一、楼盘简介
无锡锡东创融大厦位于无锡市锡山区锡东新城核心商务区，是无锡市重点打造的高品质甲级写字楼标杆项目。依托锡东新城“长三角几何中心”的战略定位，项目以“产城融合、智慧办公”为核心理念，集商务办公、产业服务、商业配套于一体，为企业提供全周期发展支持，现已成为区域总部经济、科技研发、金融服务等企业的优选载体。
二、基本信息
l 项目位置：江苏省无锡市锡山区新华路与锡山大道交汇处（近无锡东站）
l 开发商：无锡锡东新城建设发展有限公司（国有平台企业）
l 竣工时间：2021年（部分交付）
l 物业类型：纯商务甲级写字楼
l 物业管理：自持专业物管团队（国家一级资质）
三、建筑与空间参数
项目总建筑面积约10.2万平方米，由1栋主楼（28层）及2层商业裙楼组成，其中办公面积占比超85%。主楼标准层面积约1800-2200平方米，可灵活分割为500-2000平方米独立单元，满足不同规模企业需求。层高4.2米（净高2.9米），得房率约72%，空间利用率行业领先。外立面采用Low-E玻璃幕墙，兼顾采光与节能，整体形象现代大气，彰显企业商务格调。
四、配套设施
l 商业服务：裙楼引入品牌咖啡、轻食简餐、便利店等业态，满足员工日常消费需求；
l 会议中心：配置300人多功能报告厅、50人视频会议室及小型洽谈室，适配企业路演、培训、商务接待等场景；
l 停车服务：地下3层停车场，规划车位约800个（含新能源充电桩），地上临时车位100个，解决企业停车难题；
l 智能系统：配备16部通力高速电梯（低区4部、中高区12部），候梯时间≤30秒；采用VRV多联机中央空调（24小时独立控制），搭配智能门禁、能耗监测、安防监控等系统，提升办公效率与安全性。
五、交通与区位优势
项目坐拥“轨交+高铁+高速”立体交通网络：距地铁2号线“无锡东站”仅800米，3站直达无锡主城区；紧邻京沪高铁无锡东站（日均经停列车超200列），1小时覆盖上海、南京等长三角核心城市；通过沪宁高速、锡张高速可快速连接苏南机场及全国路网。周边新华路、锡山大道等主干道贯穿，自驾至无锡市中心约25分钟，交通便捷性居区域前列。
六、周边产业与生态
项目所在锡东新城是国家级产城融合示范区，已聚集华为（无锡）物联网创新中心、帆软软件、车联网小镇等头部企业，形成数字经济、车联网、高端制造产业集群。同时，毗邻锡东新城商务区管委会、锡山区行政服务中心，政务办理高效；周边3公里内分布映月天地商业广场、红豆万花城等商业体，以及九里河湿地公园、胶阳湖生态公园，工作生活平衡度优越。
公安备案号 31010402007559号
