一、楼盘简介
无锡汇业商务广场坐落于无锡市新吴区中央核心区，具体地址为和风路32号，是区域内一座集金融、办公和商业于一体的综合商务中心。项目由国企无锡市新昇商业发展有限公司运营，总建筑面积约16万平方米，可承租面积约10万平方米，由八栋楼宇组成，分为A区（1号、5-8号楼）和B区（2-4号楼），于2021年竣工。作为新吴区的商务地标，该项目致力于打造总部经济与金融办公的集聚区，目前已吸引远景科技集团、红杉中国等多家优质企业意向入驻，商务氛围浓厚。
二、基本信息数据
l 项目地址：江苏省无锡市新吴区和风路32号。
l 总建筑面积：约16万平方米。
l 可承租面积：约10万平方米。
l 楼宇构成：共八栋，分A区（1号、5-8号楼）与B区（2-4号楼）。
l 竣工时间：2021年。
l 运营主体：国企无锡市新昇商业发展有限公司。
三、租赁信息数据
l 租金水平：平均租金约为1.42元/平方米·天，租金区间在1.05元/平方米·天至1.64元/平方米·天之间。
l 可租面积：目前在租面积约5809平方米，提供面积从159平方米到1350平方米不等的多种户型，灵活适配不同规模企业的需求。
l 交付标准：提供精装带空调和毛坯两种交付标准，满足企业快速入驻或个性化装修的需求。
四、硬件设施与配套
l 空间设计：标准层高为4.1米，搭配全景落地窗，户型方正，空间开阔。
l 垂直交通：配备4部客梯与1部货梯，实现人货分流。
l 空调系统：采用独立控制的中央空调，支持24小时开放。
l 停车配套：拥有超过1500个地下停车位。
l 物业服务：物业费为11.31元/平方米/月，由专业团队提供运维服务。
五、区位与交通
项目地处新吴区核心CBD板块，毗邻净慧西道与广场西道。交通网络发达：
l 轨道交通：距离地铁4号线二期净慧西道站约600米。
l 城际交通：距离无锡新区高铁站约4公里，至苏南硕放国际机场约9公里。
l 公交网络：周边有755、769等多路公交线路环绕。
六、商业与生活配套
项目自身规划有约1.5万平方米的商业配套，涵盖餐饮、健身、商务宴请等多种业态。周边生活配套成熟，毗邻万达广场，西侧有建设中的三级综合医院海力士医院，银行、公寓酒店等设施齐全，可一站式满足工作与生活需求。
七、产业与政策支持
园区聚焦金融办公、总部经济等领域。作为国企运营的园区，可为科技型企业提供专项补贴，降低研发与运营成本，并有人才引进补贴等政策支持。周边产业集聚，除已意向入驻的知名企业外，香港理工大学无锡科技创新研究院也在此设立成果转化中心，产学研氛围浓厚。
公安备案号 31010402007559号
