一、楼盘简介
无锡天安智慧城位于无锡市新吴区菱湖大道228号，是无锡国家传感信息中心门户项目，也是天安数码城集团在长三角地区的重要战略布局。项目地处无锡太湖国际科技园东北部主入口处，东临运河西路，北临高浪路，南为观山路，西侧为菱湖大道，交通网络四通八达。
作为无锡市第二批认定的"三创载体"和江苏省级科技企业孵化器，天安智慧城依托无锡国家高新技术开发区的产业优势，已形成物联网、软件、集成电路、智慧医疗、节能环保五大产业发展方向。项目采用国际街区式布局，结合太湖优雅的生态环境，规划了多种形态的现代商务体，为传感科技、智能通讯、云计算、电子商务等物联网创新企业打造了5A级商务平台。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 项目地址：无锡市新吴区菱湖大道228号
l 项目类型：甲级写字楼/产业园区
l 开发商：无锡天安智慧城科技产业发展有限公司（天安数码城集团）
l 竣工时间：2012年10月
l 总建筑面积：约54万平方米
l 总占地面积：25万平方米
l 总投资额：约25亿元
2. 建筑参数
l 楼层高度：12层产业楼
l 标准层层高：3.8米
l 实用率：70%
l 绿化率：36%
l 停车位：655个
l 电梯配置：3部客梯+1部货梯
三、租赁信息
l 日租金均价：1.2元/㎡·天
l 月租金范围：30-45元/㎡·月（根据不同楼栋和楼层）
l 最小分割面积：150平方米
l 面积区间：150-38160平方米（整层约36000平方米）
l 物业公司：无锡港力物业管理有限公司
l 物业管理费：6.5元/㎡·月
四、产品类型
l 一期产业楼：3栋12层产业楼（A1、A2、A3）和1栋3层总部楼（B1），总建筑面积13.1万平方米
l 二期总部楼：11栋三层总部楼、4栋四层总部楼、2栋五层总部楼及A4#十二层产业楼
l 水岸独栋：面积约2500-3000平方米，满足大中型企业总部需求
五、交通配套
l 高速路网：紧邻沪宁高速，距太湖约5公里
l 轨道交通：距离地铁1号线塘铁桥站3.5公里
l 铁路交通：至沪宁城际铁路无锡新区站约10分钟车程
l 航空枢纽：距苏南硕放国际机场仅需10分钟车程
六、产业生态
目前园区已入驻企业约260余家，工作员工约3000余人，2022年总产出46亿元，纳税1.6亿元。项目先后引入了"芯空间"众创空间、新的社会阶层创新创业活动基地，并与扬州大学、吉林大学电子科学与工程学院等建立了产学研合作。
七、租赁优势
l 无锡天安智慧城凭借其优越的地理位置、完善的产业配套和灵活的办公空间设计，成为物联网及相关高科技企业的理想办公场所。项目采用弹性分隔的户型结构，可根据企业需求灵活调整办公面积，从150平方米的小型办公到整层36000平方米的大型研发空间，满足不同规模企业的发展需求。
l 园区内配备完善的商业配套、员工餐厅、安全监控等设施，提供拎包入驻的便捷服务。作为无锡高新区太湖湾科创城2021年度优秀民营园区，天安智慧城在产业集聚、企业服务和创新生态建设方面均表现出色。
公安备案号 31010402007559号
