一、楼盘简介
中电海康无锡物联网产业园（又称中电海康无锡物联网产业基地）位于江苏省无锡市新吴区清晏路32号，地处无锡国家传感网创新示范区核心区，是中电海康集团与无锡市政府合作打造的国家级物联网产业基地，也是中电海康集团的第二总部。项目总规划占地面积约272亩，总建筑面积约35.6万平方米，总投资22亿元。园区一期已于2023年建成并投入使用，旨在打造以“小微特机器人”为核心，集芯片、传感器、智能算法、整机等上下游产业于一体的智能物联网产业集群。作为工信部认定的“国家新型工业化产业示范基地”，该产业园不仅是无锡慧海湾小镇的核心启动区，也是江苏省重点打造的物联网产业高地。
二、基本信息数据
l 项目地址：无锡市新吴区清晏路32号。
l 项目性质：国家级物联网产业基地、5A级智能写字楼。
l 竣工时间：2023年。
l 建筑规模：总建筑面积约35.6万平方米。一期建筑面积近12万平方米。
l 建筑构成：总部办公区由一主两辅三栋办公楼组成，创新试验区采用小尺度模块化设计。
l 楼层与层高：共9层，标准层高2.8米。
l 电梯配置：3部客梯加1部货梯。
l 车位情况：配备约1000个车位，月租金为100元/月/辆。
l 物业管理：由绿城物业提供服务，物业费为7.5元/平方米/月。
三、租赁信息详情
l 租金范围：目前写字楼租金范围为0.88元/平方米/天至1.40元/平方米/天。
l 平均租金：楼盘平均租金约为1.31元/平方米/天。
l 可租面积：当前在租总面积约8356平方米，提供多种户型选择。
l 面积区间：最小可租面积约258平方米，最大可整租面积达2700平方米，主力户型面积在250-900平方米之间，整层面积约1500平方米，可根据企业需求灵活分割。
l 装修标准：房源均为精装修，可注册公司。
l 最短租期：普遍要求1年起租，部分房源要求36个月。
四、核心配套设施
l 产业配套：园区内配备约1万平方米的共享实验室、中电海康华东研发中心及创新平台，为企业研发提供强力支撑。
l 生态景观：园区设计融合近4万平方米的生态休闲公园与核心蝶型湖景，实现工作与自然的和谐共生。
l 商业生活：步行约10分钟可达新吴万达商业综合体，3公里范围内有6家星级酒店，满足商务接待与员工生活需求。
l 空调系统：采用独立控制的中央空调系统，支持24小时开放。
五、交通与区位优势
l 轨道交通：距离在建中的地铁4号线二期菱湖大道站仅约350米，距离地铁3号线新区站约2公里，双轨交汇，出行便捷。
l 城际交通：驾车约15分钟可达苏南硕放国际机场，约30分钟可达无锡东站，高效连接长三角城市群。
l 产业区位：北接无锡国际软件园，南邻太湖，位于太湖湾科创带核心商圈，产业集聚效应显著。
六、产业生态与入驻企业
作为中电海康的第二总部，该产业园已吸引了包括华为无锡物联网创新中心在内的20余家行业龙头企业入驻，聚焦于小微特机器人、物联网核心技术等前沿领域。园区以“主业+生态”为战略，致力于构建完整的产业生态圈，为入驻企业提供丰富的技术、资本与市场合作资源。
公安备案号 31010402007559号
