一、楼盘简介
无锡北邮国昊物联生态园坐落于无锡市新吴区太科园核心区域，是北京邮电大学与地方合作的重点产学研项目。项目以“办公生态化、社区化、智能化”为核心理念，致力于打造集科研办公、企业总部、创新孵化于一体的综合型产业生态园区。作为太湖湾科创城的重要产业地标，园区依托北京邮电大学在物联网、人工智能等领域的技术优势，聚焦培育高新技术企业，提供从技术孵化到人才培训的全链条支持。
二、基本信息数据
l 项目位置：江苏省无锡市新吴区弘毅路11-4号（具区路与净慧东路交汇口）。
l 占地面积：约6万平方米。
l 总建筑面积：超14万平方米。
l 开发分期：分三期开发。一期、二期已交付使用，三期于2023年竣工。
l 绿化率：30%。
l 容积率：2.28。
l 开发商/物业：无锡北邮国昊科技园有限公司。
三、产品类型与空间
园区提供多元化的办公产品，满足不同规模企业的需求：
企业总部基地（独栋/双拼/联排）：
l 独栋办公：面积约520平方米，总高3层，首层6米挑高可分隔，二三层标准层高3.6米，配备退台式阳台与屋顶花园。
l 双拼办公：面积约425-431平方米，可组合为856平方米合院，层高设计与独栋类似。
l 联排办公：面积约297平方米起，可灵活组合为600-1200平方米的合院，标准层高3.6米，赠送大退台及屋顶花园。
湖景生态高层/小高层科研办公楼：
l 面积区间405-1600平方米，采用全景玻璃幕墙设计，直面太湖景观。
l 部分楼栋拥有约90米高度，6米挑高大堂，标准层高3.6米，提供开阔的办公视野。
四、租赁参考信息
l 日租金均价：约1.3元/平方米·天（具体面积和楼层会有差异）。
l 可租面积：灵活多样，从80平方米到2000平方米以上均有选择。
l 租赁状态：现房销售/租赁，可随时入驻。
五、周边配套
l 交通：临近S19高速（苏锡常南部通道），距离地铁3号线、4号线（规划延伸段）较近，多条公交线路通达。15分钟车程可达苏南硕放国际机场，高效连接长三角核心城市。
l 商业：1.2公里范围内有无锡万达广场（新吴区）、铂尔曼五星级酒店等大型商业体，园区自身也配有约4000平方米的商业广场，已引入园区食堂、超市、特色餐饮、咖啡店等。
l 教育：周边环绕大桥实验学校、波士顿国际学校、新吴区实验学校、无锡外国语幼儿园等优质教育资源。
l 生态与政务：毗邻一线太湖，坐拥约7.1公里湖岸线及贡湖湾湿地公园。1.2公里可达新吴区行政审批中心，周边银行等金融机构密集。
六、园区配套与服务
l 硬件配套：配备员工餐厅、智慧安防系统、中央空调、商务酒店、路演大厅、共享会议中心、屋顶花园、滨河步道等。
l 产业服务：依托北京邮电大学无锡研究院、国家重点实验室等平台，提供技术转化、政策申报、金融投资、上市辅导等“一站式”产业运营服务。
l 企业生态：截至目前，园区已入驻企业超过150家，其中包括1家IPO准独角兽企业、3家瞪羚企业、12家雏鹰企业及24家国家高新技术企业，形成了以物联网、人工智能、集成电路等为主导的产业集聚生态。
公安备案号 31010402007559号
