越界锦和尚城是位于上海市徐汇区漕河泾开发区核心地段的标志性商务综合体，由上海锦和投资集团有限公司开发，于2022年竣工。该项目通过对老工业厂房的现代化改造，成功打造了一个集5A级花园办公、开放式商业街区和服务式公寓于一体的多元化商务社区，成为上海城市更新的典范之作。
项目概况
越界锦和尚城总建筑面积约30万平方米，其中办公面积约24万平方米，商业面积约5万平方米，另配有224套base佰舍酒店服务式公寓。项目由9栋单体建筑组成，融合公园设计理念，打破传统办公空间的封闭感，营造出开放、生态的办公环境。
租赁基本信息
项目地址：上海市徐汇区田林路140号（漕河泾开发区核心位置）
租金价格：3-11元/平方米/天，具体根据面积和楼层有所差异，平均租金约5.26元/平方米/天
物业费用：30-35元/平方米/月
可租面积：69-19258平方米，可灵活分割，最小面积69平方米起租
整层面积：1200-3000平方米
整栋面积：2700-27000平方米，支持整栋租赁
建筑参数
总楼层：15-18层（地上）
标准层高：4.2-4.5米，净高2.8米
大堂挑高：10-11.5米
电梯配置：4部客梯，1部货梯（奥迪斯品牌）
空调系统：东芝VRV系统，24小时独立控制，租户可自行调节
网络服务：电信、联通、移动多线路接入
交通配套
项目周边拥有三条地铁线路：9号线、12号线和15号线。距离9号线桂林路站、12号线虹漕路站均在10分钟步行圈内，距离15号线桂林公园站约712米，步行9分钟可达。项目紧邻中环路、内环高架、沪闵高架等城市主干道，可快速接驳虹桥国际机场和上海南站两大交通枢纽。
停车设施
车位数量：580-1000个地下停车位
停车费用：1200元/月，临停10元/小时
商业配套
项目自带约5万平方米开放式艺术商业街区，涵盖咖啡、餐饮、超市、便利店、轻餐、电影院、健身房、酒吧等多种业态。同时配备共享会议室、共享接待区、电话亭、茶水区、直饮机等办公配套，部分房源提供免费网络。
项目特色
越界锦和尚城荣获LEED金级预认证，采用全玻璃幕墙设计，每层均设有观景露台或阳台。项目打破传统办公概念，将办公与公园相结合，打造出休闲、商业、社区无缝连接的花园式办公园区。作为漕河泾开发区的全新地标，项目周边聚集了80多家世界500强企业和3000多家高科技企业，产业氛围浓厚。
越界锦和尚城以其优越的地理位置、完善的配套设施和创新的设计理念，为科技型、创新型企业提供了高品质的办公空间选择。
官方租赁咨询热线：400-087-7868（已认证）
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