上海天地科技园坐落于上海市普陀区真北路2653号，地处真如城市副中心与桃浦智创城联动发展的核心区域。项目前身为上海老牌小商品集聚地“光彩市场”，于2020年经过全面升级改造后焕新亮相，现已成为上海天地软件园“一园多基地”战略布局中的重要组成部分。园区定位为以数字经济与生命健康产业为主导的现代化科技园区，致力于打造集智慧产业、智慧生活与共享服务于一体的创新产业高地。
基本信息数据
区位与交通
园区地理位置优越，交通网络发达。步行约5-8分钟可达地铁11号线李子园站，距离11号线与15号线换乘站上海西站约750米。项目紧邻中环线与南北高架，自驾出行便捷，可快速通达全城及长三角地区。
建筑规模与空间
园区总占地面积约10万平方米，总建筑面积约8万平方米。主体建筑为3层，标准层高在3.5米至5米之间，局部LOFT空间层高可达6米。办公空间灵活可分割，可租面积从72平方米到9300平方米不等，涵盖独立单元、整层及独栋等多种选择，得房率约70%。
硬件配置
楼宇配备VRV独立空调系统，支持企业24小时自主控制。设有6部客梯与1部货梯，保障垂直交通与物流效率。楼板承重设计科学，满足研发、展示等多元需求。
产业定位与政策
园区聚焦数字经济与生命健康两大核心产业。已吸引上海寻梦信息、中电智慧储能、罗普伺达等知名企业入驻，形成产业集聚效应。符合普陀区产业导向的入驻企业可享受相应的税收优惠、租金补贴等政策支持。
配套设施
园区内商业配套完善，设有员工食堂、健身房、舞蹈室、茶室、面包烘焙店等，满足日常工作与生活需求。项目提供约550个停车位（地上约200个，地下约350个），月租金约为400元/辆。物业管理由荣广物业提供专业服务。
租赁信息
办公空间日租金区间约为2.0元至3.0元/平方米，具体价格因楼层、面积、装修状况而异。物业费标准约为30元/平方米/月。租赁方式灵活，支持多种面积分割与租期方案。
官方租赁电话：400-087-7868（已认证）
写字楼出租平台-搜楼选址 （www.soolou.com）登载此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。本站部分内容是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传，对此类作品本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如无意中侵犯了哪个媒本、公司、企业或个人等知识产权，请来电或致函告之，本网站将在规定时间内给予删除等相关处理，若有涉及版权等问题，请及时提供相关证明等材料并与我们联系，通过友好协商公平公正原则处理纠纷。以上声明内容的最终解释权归搜楼选址网站所有。
公安备案号 31010402007559号
