一、楼盘简介

上海红坊166位于上海市长宁区哈密路166号，是一处集艺术、创意与办公于一体的甲级创意园区。项目前身为上海实验仪表四厂，经过精心改造，于2018年焕新成为低密度文化艺术社区，完美融合工业遗产与现代创意产业。园区地处长宁、徐汇、静安三区交界核心地段，南邻淮海西路及徐家汇商圈，西靠虹桥CBD，兼具市中心便利性与艺术氛围，闹中取静，是创意企业、设计工作室及文化传媒公司的理想办公选址。

二、基本信息数据

l 建筑参数：总建筑面积约18000平方米，标准层面积1200平方米，总层数4层（A、B座4层，C座1层）。办公区层高3.6-6米，局部可达6米，支持企业自行搭建复式结构，空间利用率高。

l 租金与费用：日租金均价为4.4-5.0元/平方米·天，具体范围在4.2-5.5元/平方米·天之间。物业管理费为18-30元/平方米·月。车位月租金800元/月，园区提供地上60个、地下300个停车位。

l 硬件配套：配备2-3部客梯，空调为分体式或VRV系统，支持24小时独立控制。网络覆盖电信、联通等运营商。得房率约70%。

l 交通与区位：距地铁2号线北新泾站仅400米（步行约5分钟），3站直达虹桥枢纽；近3号线虹桥路站。紧邻天山路、内环/中环快速路，9公里直达虹桥机场，10公里至人民广场，公交线路密集。

l 园区特色：绿化率达30%，拥有开放式艺术庭院、共享屋顶花园及多个私人庭院。红砖立面、雕塑艺术装置及主题咖啡厅、周末集市等业态，营造浓厚艺术氛围。目前已入驻摄影、影视后期、建筑设计等创意企业，形成产业集聚。

官方租赁电话：400-087-7868