一、楼盘简介

上海尚嘉中心（L'Avenue）坐落于上海市长宁区虹桥经济开发区的核心地段，仙霞路与遵义路交汇处，是上海西部商务区的地标性建筑之一。该项目由澳门赌王何鸿燊家族与法国奢侈品巨头LVMH集团共同投资打造，总投资额高达5亿美元。建筑由日本著名建筑大师青木淳操刀设计，其独特的流线型外观被誉为“舞女的摆裙”，不仅极具艺术美感，更荣获了美国绿色建筑协会（USGBC）颁发的能源与环境设计先锋（LEED）金级预认证，体现了项目在环保与可持续发展方面的高标准。作为一个集超甲级写字楼与高端精品商场于一体的商业综合体，尚嘉中心自2013年全面开业以来，已成为汇聚国际一线奢侈品牌、引领高端商务与时尚生活的城市新地标。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市长宁区仙霞路99号。

l 项目类型：商业综合体（甲级写字楼）。

l 开发商：上海力仕鸿华房地产发展有限公司。

l 物业管理：上海华天物业管理有限公司。

l 竣工时间：2012年5月建成，2013年6月17日全面开业。

l 建筑规模：总建筑面积约14万平方米，其中超甲级写字楼面积约4.8万平方米，商业面积约4.9万平方米。建筑总高134米。

l 楼层信息：地上31层（另有资料显示为28层），地下4层。标准层面积约2200平方米。

l 空间参数：层高约2.95米，净高约2.8米，实用率（得房率）约为70%。

l 租金与费用：日租金均价约为5.5元至8.5元/平方米·天；物业管理费约为30元至40元/平方米·月。

l 硬件配置：配备东芝品牌电梯，共设客梯10部、货梯2部；采用中央空调及新风系统，工作日开放。

l 停车配套：共提供约799个停车位（地上约100个，地下约699个），车位月租金约为1500元至2000元。

l 交通网络：距离地铁2号线娄山关路站约650米，步行可达，周边公交线路密集，通达全城。

l 可租面积：提供灵活多样的办公空间选择，面积区间从150余平方米至2200余平方米整层不等，可满足不同规模企业的办公需求。

官方租赁咨询电话：400-087-7868