一、楼盘基本信息

地理位置：上海市长宁区凯旋路1522号

开发商：东方明珠新媒体股份有限公司（前身为东方明珠中波发射台）/上海东方明珠置业有限公司

物业公司：高力国际

竣工时间：2020年10月

占地面积：9133平方米

建筑面积：约52973平方米（另有数据为53034.1平方米）

楼层结构：地上22层（名义楼层26层），地下2层，建筑高度99.9米

标准层面积：约1535平方米（可租面积范围180-1535平方米）

层高与得房率：标准层高2.9米（净高2.8米），得房率约75%-79%

电梯配置：共配备11部蒂森克虏伯电梯，其中主楼6部客梯、1部货梯，裙楼2部客梯、2部货梯

空调系统：5楼以上采用日立VRV空调系统

停车设施：约266个停车位（另有数据为276个），车位月租金1500元

物业费用：31元/平方米/月

二、建筑设计与特色

明珠凯旋中心由加拿大贝加艾奇（B+H）建筑设计事务所操刀设计，采用等边弧形三角形主楼与自由角度三角形裙楼镶嵌呼应的独特造型。建筑外立面借鉴“数据云”元素，采用优质玻璃幕墙，确保室内充足的自然采光。裙楼屋顶设计为开放式花园，为商务人士提供闹中取静的休闲空间。

三、交通与周边配套

项目最大的优势之一是极其便利的交通条件。写字楼紧邻轨道交通3号线、4号线、10号线虹桥路站，步行距离不超过100米。周边公交线路密集，包括72路、106路、149路等多条线路。驱车可快速接入内环高架和延安高架，通达上海各大区域。

周边商业配套成熟，毗邻徐家汇、淮海中路和中山公园三大繁华商圈，购物中心、餐厅、咖啡馆林立。银行网点密集，包括中国银行、建设银行、工商银行等多家金融机构。周边还有虹桥宾馆、扬子江万丽大酒店等多家中高档酒店。

四、租赁信息

目前明珠凯旋中心提供多种户型选择，从180平方米到1535平方米不等，租金范围约为6.5-8.5元/平方米/天。房源以精装修为主，部分带办公家具，采用绿色、环保、节能的建筑理念，配备先进的中央空调系统、智能电梯和楼宇管理系统。

官方租赁电话：400-087-7868