一、楼盘简介

上海鑫达商务楼位于上海市长宁区北翟路1178号，是一座由上海鑫达实业总公司开发并自持的乙级写字楼。项目地处北新泾板块，毗邻外环高速，交通便捷，距离地铁2号线淞虹路站仅约801米，为入驻企业提供了便利的通勤条件。楼宇外立面采用白色墙砖搭配蓝绿色玻璃幕墙，整体建筑风格稳重实用。作为国企持有的物业，鑫达商务楼内部配套完善，物业服务专业，吸引了包括政府机构、设计公司、咨询企业等在内的多元客户群体，形成了良好的商务办公氛围。

二、基本信息数据

1. 基础信息

l 项目地址：上海市长宁区北翟路1178号

l 物业类型：乙级写字楼

l 开发商/物业：上海鑫达实业总公司

l 竣工时间：2007年12月（另有资料显示为2005年）

l 总建筑面积：约23,360平方米

l 楼层状况：地上8层，地下1层，共计9层（A、B两栋）

l 标准层面积：约1,460平方米

l 层高与净高：标准层高3.8米，办公净高约2.8米

2. 租赁与费用

l 日租金均价：4.7-6.8元/平方米·天

l 物业管理费：综合信息显示约为18元/平方米·月，具体分A、B栋，A栋约6元/㎡/月，B栋约20元/㎡/月

l 可租面积：灵活多样，从79平方米到1501平方米不等，包含79㎡、112㎡、139㎡、150㎡、175㎡、251㎡、368㎡、456㎡、610㎡、1501㎡等多种户型

三、硬件配套

l 电梯配置：客梯5部，货梯1部

l 网络通讯：电信、联通、移动多家运营商接入

l 停车设施：共计约110个车位，其中地上30个，地下80个

l 车位费用：地面车位约200-300元/月，地下车位约500元/月

l 空调系统：A栋为分体/独立空调，B栋为集中式中央空调，开放时间各有规定

四、区位与入驻企业

项目靠近外环高速与地铁2号线，通达虹桥交通枢纽与市中心区域较为便利。楼内已入驻多家知名企业与机构，包括长宁税务所、长宁工商所、上海市长宁区人才服务中心、上海润雅时装有限责任公司、易柯酒店设计、亿进商务咨询等，形成了稳定的商务生态。

鑫达商务楼以其国企背景、稳定的物业管理和多样的户型选择，成为长宁区北新泾板块性价比较高的办公选择之一。

官方租赁电话：400-087-7868