一、楼盘简介

上海普罗娜商务广场坐落于上海市普陀区金沙江路2145号（亦标注为祁连山南路666号），是普陀真如商圈内集智慧办公与产业生态于一体的现代化商务综合体。项目于2014年竣工，由A、B两栋9层现代楼宇及底部裙楼构成，总建筑面积约38708平方米。作为区域重要的商务载体，广场聚焦智慧照明、智能硬件等前沿领域，致力于为企业提供智能化、生态化的办公解决方案。

二、核心信息数据

l 地理位置与交通：项目地处普陀区核心区位，北临金沙江路，西靠祁连山南路。轨道交通极为便利，距离地铁13号线祁连山南路站仅约83-170米，真正实现地铁上盖。周边环绕7条以上公交线路，自驾可快速接入中环线，形成半小时直达虹桥交通枢纽、20分钟通达静安寺的高效通勤圈。

l 建筑与空间参数：两栋主楼建筑高度均为43米，标准层高约3.5米至4.2米，净高约2.8米。提供50平方米至2000平方米的弹性租赁空间，满足不同规模企业的需求，实用率约70%。楼内配备4部客梯与1部货梯。

l 硬件设施与服务：楼宇采用VRV中央空调系统，支持24小时独立控制。全楼宇光纤覆盖，并配置智能安防监控网络与新能源车充电桩集群。物业管理由上置物业管理有限公司或普罗娜物业负责，提供24小时即时响应、免费会议室预约、零费用维修及工商注册代办等一站式企业服务。

l 租金与费用：目前日租金均价范围在2.4元/平方米/天至4.3元/平方米/天之间（具体价格因楼层、面积、装修情况而异），物业管理费为18元/平方米/月。地下配备约240个停车位，月租金约为350元/个。

l 商务生态与入驻情况：周边商业配套成熟，涵盖银行、多元餐饮、星级酒店及健身中心。项目已吸引科技研发、贸易服务、金融信息等领域的众多企业入驻，形成了良好的产业集聚效应，出租率高达92%。2024年，项目完成了外立面灯光亮化升级工程，进一步提升了建筑形象与夜间显示度。

官方租赁电话：400-087-7868