一、楼盘简介

金昌商务中心是位于上海市普陀区常德路1339号的一栋乙级写字楼，地处长寿路CBD中央商务圈辐射区，商务氛围浓厚。该建筑前身为金昌大酒店，于2009年由上海纺织集团有限公司斥资改建为现代化的商务中心，融合了仿古建筑外观与现代办公功能。作为长寿路板块的标志性办公物业之一，金昌商务中心以其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁面积，成为众多企业设立办公场所的理想选择。

二、基本信息数据

l 建筑概况：金昌商务中心于2000年竣工，楼高8层，总建筑面积为26,668平方米，标准层高4米，净高3米，得房率约为65%。建筑采用大面积通透窗户设计，为办公空间提供了充足的自然采光。

l 租赁空间：项目提供灵活多样的租赁面积，范围从80平方米至900平方米不等，可满足不同规模企业的办公需求。根据最新市场数据，该写字楼平均租金约为3.59元/平方米/天，租金区间在3.3元至4.1元/平方米/天之间。

l 配套设施：大楼配备4部客梯和1部货梯，确保垂直交通高效便捷。空调系统采用分体式空调，计流量收费，租户可自行控制开放时间，使用灵活。停车资源充足，设有地上车位50-56个及地下车位300个，车位月租金约为400元。

l 物业服务：物业管理由上海新纺织物业管理有限公司负责，物业费为18元/平方米/月。网络接入方面，支持电信、联通、移动、长城宽带等多运营商服务。

l 地理位置与交通：项目坐落于普陀区核心地段，交通网络发达。步行约360米即可到达地铁7号线和13号线长寿路站，同时邻近地铁3号线、4号线、11号线、14号线等多条轨道交通。周边公交线路密集，包括24路、138路、304路、13路、36路、63路等十余条线路，通达全市各处。

l 入驻企业：金昌商务中心已吸引一批优质企业入驻，包括上海烟草集团、上海华茂进出口有限公司、上海庄正权律师事务所、上海九州市场咨询有限公司等，形成了良好的商务生态。

官方租赁电话：400-087-7868