一、上海长城大厦写字楼租赁指南

上海长城大厦坐落于上海市普陀区中山北路3000号，地处“真如城市副中心”曹杨路发展轴的轴心位置，是一座集现代化、高效、环保于一体的甲级商务办公楼。作为普陀区内环第一高楼，大厦以其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁方案，成为众多企业理想的办公选址。

二、楼盘基本信息概览

l 项目地址：上海市普陀区中山北路3000号。

l 建筑规模：大厦总高约180米，地上共44层，总建筑面积约11.6万平方米，是目前上海西部地区体量最大的纯商务楼之一。标准层面积约1760平方米，实用率（得房率）约为70%。

l 竣工时间：2009年6月。

l 租金与费用：日租金均价范围在3.5元至6.0元/平方米·天，具体价格根据楼层、装修及面积灵活调整。物业管理费约为25元至30元/平方米·月。

l 可租面积：提供从50平方米到超过3500平方米不等的全系列办公面积选择，支持灵活分割，可满足从初创团队到大型企业总部的多样化需求。

l 硬件设施：配备高速客梯15部、货梯2部，采用VAV中央空调系统，工作日开放。提供近680个停车位，月租金约为1000元。

l 交通网络：占据核心交通枢纽地位，无缝接驳地铁3号线、4号线、11号线及14号线曹杨路站，距离内环高架武宁路匝道约500米，可快速通达上海火车站、虹桥机场等交通枢纽。

l 商业配套：项目自带商业裙楼，B1层设有2000平方米美食广场，周边及楼内聚集星巴克、MANNER COFFEE、全家便利店、全季酒店等成熟商业，满足员工日常商务与生活需求。

l 物业服务：由戴德梁行或上海深长城物业管理有限公司提供专业服务，涵盖24小时安保、清洁维护及商务支持。

官方租赁电话：400-087-7868