一、楼盘简介

上海金沙商务广场坐落于普陀区金沙江路1989号，地处中环商务区核心位置，是集甲级写字楼、公寓式办公、商业配套及商务别墅于一体的综合性商务中心。项目紧邻长风公园生态绿肺，坐享虹桥开发区商机辐射，周边交通网络发达，距离轨道交通13号线祁连山南路站仅约100米，车行5分钟可达内环高架，半小时车程内可抵达多个核心商业区，为企业提供了优越的区位与便捷的通勤条件。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市普陀区金沙江路1989号。

l 项目类型：甲级写字楼。

l 竣工时间：2009年8月。

l 开发商：上海新飞虹实业有限公司。

l 物业管理：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司。

l 总建筑面积：约7.58万平方米（另有资料显示为8.7万平方米）。

l 建筑构成：包含一栋13层的甲级写字楼（2号楼）、公寓式办公房、四星级酒店及底层商业。

l 楼层与层高：地上13层，标准层高3.6米，净高约2.6米。

l 电梯配置：客梯2部，货梯1部。

l 空调系统：VRV分体空调，支持24小时独立控制。

l 实用率/得房率：约70%-75%。

l 绿化率：30%-40%。

l 停车位：总计约680个（地上约400个，地下约280个）。

l 租金参考：日租金均价约为2.5-3.3元/平方米·天。

l 物业管理费：约为11.5-12.5元/平方米·月。

l 车位月租金：约为500-600元/月。

l 可租面积：提供从150平方米到1300平方米不等的多种面积段选择。

l 网络通讯：支持电信、联通、移动等多运营商接入。

三、核心优势与租赁价值

金沙商务广场凭借其成熟的商务氛围、完善的综合配套（酒店、商业、公寓）以及生态与人文兼具的环境，成为普陀区中环沿线颇具竞争力的商务办公选择。项目采用铝扣板与玻璃幕墙结合的现代外立面，内部提供精装全配、拎包入住的办公空间，并配备智能门禁、公共会议室等设施，能满足中小型企业至成长型公司的多元化办公需求。

官方租赁咨询电话：400-087-7868