一、楼盘简介

上海中瑞商务大厦位于上海市普陀区中山北路2438号，地处普陀区武宁板块传统商业中心，是区域内标志性商务写字楼之一。大厦由上海乾汇置业有限公司开发建设，上海新武物业公司提供专业物业管理服务。作为一座成熟的商务办公大楼，中瑞商务大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和完善的配套设施，成为众多企业办公选址的理想选择。

二、基本信息数据

l 中瑞商务大厦总建筑面积约31000平方米，办公面积约18000平方米，建筑高度为30层（部分资料显示32层），地下设有2层停车场。项目竣工于1989年（另有资料显示为2006年），产权年限为50年。大厦得房率高达75%，为入驻企业提供了较高的实用空间。

l 在硬件配置方面，大厦配备4部三菱品牌客梯和1部货梯，平均等候时间约30秒，电梯内设有空调通风系统。空调采用中央空调系统，可独立到户控制，开放时间为周一至周五08:00-18:00。网络通信全面覆盖电信、联通、移动、卫通等多运营商服务。

l 停车配套方面，大厦共设有162个停车位，其中地上120个，地下42个。物业费标准为16元/平方米/月。绿化率达到70%，容积率为5，为办公环境提供了良好的生态空间。

三、交通与配套

l 中瑞商务大厦交通条件极为便利，步行5-8分钟即可到达地铁3号线、4号线镇坪路站，距离地铁11号线曹杨路站也仅需10分钟左右。周边公交线路密集，包括40路、129路、224路、321路、737路、743路、826路、876路、909路等多条线路。

l 大厦周边商业配套成熟，直线2公里范围内拥有上海环球港、IMAGO我格广场、华润万家、乐购超市等大型商业综合体。教育医疗资源丰富，周边有家辉培优、新东方等教育机构，以及上海市普陀区中心医院、普陀区中医医院等医疗机构。银行网点分布密集，中国建设银行、中国农业银行等金融机构均在步行可达范围内。

四、租赁信息

l 目前中瑞商务大厦提供多种面积的办公空间出租，可租面积从80平方米至1300平方米不等，包括120平、130平、180平、200平、250平、300平、400平、850平等多种户型。所有出租单元均为标准交付状态，室内吊顶完善，地面为架空地板，企业可根据自身需求进行个性化装修布置。

l 租金价格区间约为3.0-3.85元/平方米/天，具体价格根据楼层、面积、装修状况等因素有所差异。大厦入驻企业包括阳光金控投资集团有限公司、上海申衡商贸有限公司、上海汇财金属有限公司、福建阳光集团上海实业有限公司等知名企业。

官方租赁电话：400-087-7868