一、楼盘简介

赢华国际广场是位于上海市普陀区长风生态商务区核心的甲级写字楼项目，坐拥大虹桥经济圈与上海市中心双重区位优势。项目地处光复西路和泸定路交叉口，坐落于苏州河北岸，紧邻泸定路桥，距离轨道交通2号线威宁路站步行仅10分钟，交通便捷，环境优美。作为总部园区式办公集群，赢华国际广场引鉴国际总部办公趋势，规划建设6栋独栋办公楼，配套下沉式广场和三维立体商业配套，构筑集办公、商务、休闲于一体的国际化前沿总部办公社区。

二、基本信息数据

1. 项目概况

l 项目地址：上海市普陀区光复西路2899号（近泸定路）

l 项目类型：总部园区式甲级写字楼

l 楼栋数量：6栋独栋办公楼

l 楼层状况：地上13-16层

l 竣工时间：2011年4月

l 开发商：上海赢华房地产开发有限公司

l 物业管理：戴德梁行

2. 建筑指标

l 占地面积：约26,835平方米

l 总建筑面积：约108,513平方米

l 标准层面积：约1,000平方米

l 标准层高：4.2米（净高约2.85米）

l 实用率：70%

l 绿化率：25%-30%

l 容积率：2.5

3. 租赁信息

l 日租金均价：2.0-4.3元/㎡·天（根据楼栋、面积及装修情况浮动）

l 物业管理费：15.8元/㎡·月

l 出租面积：125㎡、148㎡、187㎡、242㎡、284㎡、536㎡、1070㎡、1407㎡等多种选择

l 付款方式：押二付二、付三押二、付六押二等灵活方案

三、配套设施

l 电梯配置：客梯6-8部，货梯2部

l 空调系统：三菱电机VRV变频中央空调系统，单独设置新风系统

l 停车位：共647个车位（地上200个，地下450个）

l 车位费用：800元/月

l 网络通讯：电信、联通、移动等多运营商接入

四、交通与区位

项目位于政府重点规划的长风生态商务区中轴位置，向西快速联动大虹桥商务区，向东衔接内环核心商务区，属于"进可攻、退可守"的黄金区位。除了地铁2号线威宁路站外，周边还有44路、551路、808路、825路等多条公交线路，紧邻泸定路桥可快速接入中环及长风主干路网。

五、周边配套

项目周边商务配套齐全，环绕嘉庭国际中心、北岸长风、苏宁天御等商务楼宇。2公里范围内有76家餐饮，涵盖快餐、咖啡厅、上海菜等多种类型。银行、商场、酒店、学校、医院等生活配套设施完善，包括农业银行、上海银行、工商银行、华联商城、国美电器、普陀区中心医院等。

官方租赁电话：400-087-7868