一、项目简介

德必上海书城WE是德必集团在上海市黄浦区核心地段打造的首个垂直园区型总部办公大楼。项目前身为世纪出版集团大楼，与百年文化地标上海书城裙楼紧密相连，总建筑面积达2.9万平方米，共30层。该项目旨在传承福州路书香文脉，聚焦数字科技、文化创意及专业服务三大产业，构建集创意办公、文化交流、新型消费与演艺展示于一体的“世纪数字文化创新中心”。

二、基本信息数据

l 地理位置：坐落于上海市黄浦区福州路465号，地处人民广场、南京东路、外滩三大核心商圈交汇处，文化氛围与商业活力并存。

l 交通网络：步行约5-7分钟可达地铁1、2、8号线人民广场站及2、10号线南京东路站，12分钟内可达8、14号线大世界站，轨道交通极为便利。

l 建筑与设计：由知名建筑设计师俞挺主持改造，外立面以二进制穿孔肌理打造“数字流电子雨”视觉效果，内部构建“知识瀑布”空间，融合传统文化符号与现代数字美学。

l 空间配置：提供50至1400平方米灵活可分割的办公空间，满足从初创团队到大型企业的多元化需求。标准层高约3米，配备24小时独立VRV空调系统，支持精装全配、拎包入驻。

l 租金水平：市场租金参考范围约为每天每平方米5元至7.5元。

l 物业费用：物业管理费约为每月每平方米25元至30元。

l 园区配套：创新规划垂直园区业态，设有户外花园、共享大堂、空中加油站（12层）、文人客厅（30层）以及剧场、瑜伽馆、静音舱、咖啡空间等丰富配套，形成完整办公生态圈。

l 企业服务：德必集团为入驻企业提供包含联合党建、社群活动、创业导师、人才服务、品牌推广、政策对接、资本对接等在内的“十大会员服务”，构建系统化企业微生态。

官方租赁电话：400-087-7868