一、概述
上海申都大厦位于上海市普陀区长寿路商业圈核心地带，是一座集现代化设计、绿色环保理念与高端商务配套于一体的甲级写字楼。该项目前身为上海设计院办公大楼，经城市更新改造后，现已成为长寿路上极具标志性的“绿色办公”样本。大厦地理位置优越，紧邻地铁7号线与13号线长寿路站，交通通达性极佳。建筑外观保留了工业遗存的硬朗线条，内部则引入了大量生态中庭与节能系统，为企业提供了舒适、健康且具有创新氛围的办公环境。
二、基本资料
l 楼盘名称：上海申都大厦（Shanghai Shendu Building）
l 物业地址：上海市普陀区长寿路650号
l 开发商：上海设计院/相关国企单位
l 物业公司：自持物业/专业物业管理中心
l 竣工年份：2010年（改造升级完成）
l 楼层总数：地上25层，地下2层
l 标准层面积：约1200-1500平方米
l 层高净高：标准层高4.2米，净高2.8米
l 得房率：约68%-70%
l 电梯配置：客梯6部，货梯1部（三菱品牌）
l 空调系统：中央空调（周一至周五08:00-18:00，周六08:00-12:00）
l 停车位数：地下车位约200个，月租金1200元左右
l 交付标准：吊顶、乳胶漆墙面、架空地板
l 租赁价格：目前市场参考价约为5.5-7.0元/平方米/天（具体视楼层与装修情况而定）
三、项目特色
申都大厦最大的亮点在于其“绿色改造”理念。大厦采用了双层呼吸式幕墙、太阳能光伏板以及雨水回收系统，曾荣获多项绿色建筑奖项（如LEED金级预认证等）。楼内设有空中花园与共享休息区，打破了传统写字楼的封闭感。此外，大厦拥有独立的员工餐厅、多功能会议中心及健身设施，能够满足企业从日常办公到商务接待的全方位需求。
四、交通与配套
项目地处普陀区内环核心，步行至地铁7/13号线长寿路站仅5分钟。周边环绕亚新生活广场、巴黎春天、189弄购物中心等大型商业综合体，餐饮、银行、酒店等商务配套一应俱全，为企业商务出行及员工生活提供便利。
公安备案号 31010402007559号
