上海金玉兰广场：北外滩核心甲级写字楼租赁指南
l 上海金玉兰广场位于虹口区北外滩核心板块，地处黄浦江畔，与陆家嘴隔江相望，是集办公、商业于一体的综合性商务地标。项目紧邻地铁12号线国际客运中心站，步行约5分钟可达，周边环绕新建路隧道、大连路隧道，可快速通达浦东、浦西核心商圈，交通通达性极佳。
l 作为北外滩早期标杆性甲级写字楼，金玉兰广场由两栋高层塔楼及裙楼组成，总建筑面积约10万平方米，标准层面积约1500-2000平方米，层高4.2米，净高2.8米，采用无柱式设计，空间利用率超70%。项目配备6部高速客梯、2部货梯，实现高效垂直通勤；中央空调系统支持24小时独立控制，满足企业灵活办公需求。
l 硬件配置方面，广场采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，兼具隔热与采光性能；地下2层停车场提供500余个车位，车位配比达1:80。商业裙楼引入银行、高端餐饮、便利店等配套，满足企业日常商务需求。物业管理由第一太平戴维斯提供，服务标准达国际水准。
l 租赁信息显示，当前可租面积涵盖100-2000平方米，租金区间为5.5-7.5元/平方米/天，物业费28元/平方米/月。项目吸引了航运、金融、科技企业入驻，形成产业集群效应。租户可享受虹口区针对重点产业的租金补贴政策，进一步降低运营成本。
官方租赁电话：400-087-7868
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