一、楼盘简介

上海平安滨江金融中心（原歌斐中心）是位于上海市黄浦区蒙自路757号的一座标志性甲级写字楼，地处世博滨江CBD核心区域。项目由平安集团自持运营，并由国际知名的高力国际提供物业管理服务。作为浦西世博板块的商务地标，该中心集高端办公、精品商业、休闲文化于一体，凭借其优越的滨江景观、卓越的硬件设施和完善的配套，成为金融、科技及高端服务企业设立总部的理想选择。

二、基本信息数据

l 项目概况：项目于2016年竣工，总建筑面积约74,174.84平方米。地上共32层，其中5至32层为甲级办公楼，建筑面积约59,775平方米；1至4层为商业裙楼，面积约28,000平方米，汇聚了餐饮、银行、便利店、咖啡馆等多元业态。

l 空间参数：标准层面积约2,270平方米，楼层净高2.8米，得房率高达68-72%。交付标准为架空地板与乳胶漆墙面。

l 硬件配置：楼内配备12部客梯与2部货梯，保障垂直交通效率。采用风机盘管加新风的中央空调系统，空调开放时间为周一至周五8:30至18:30，费用已包含在物业费内。地下设有450个停车位，月租金为1300元/位。

l 租赁信息：可租赁面积灵活，从110平方米到整层2,270平方米均有可选。当前市场租金报价大致在5.8元至9.4元/平方米/天区间。物业管理费为35元/平方米/月。此外，项目在4层、35层及36层还设有约5,300平方米的共享办公空间，适合初创及成长型团队。

l 交通与区位：项目最大优势是地铁13号线世博会博物馆站上盖，真正实现“出站即达”。步行10分钟内还可抵达4号线鲁班路站和8号线西藏南路站，快速连接浦东、浦西核心商务区。周边毗邻新天地、淮海路及南京西路商圈，商务氛围浓厚。

官方租赁咨询电话：400-087-7868