一、楼盘简介

上海金田商务大厦是一座位于上海市黄浦区核心地段的涉外商务办公楼。大厦坐落于陆家浜路1295号，地处陆家浜路与西藏南路交汇处，隶属于繁华的老西门板块。自1998年竣工以来，这座地上9层的甲级写字楼以其优越的地理位置、完善的商务配套和稳定的物业管理，成为众多企业理想的办公选址。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市黄浦区陆家浜路1295号（老西门板块）。

l 竣工时间：1998年。

l 建筑规模：地上9层，总建筑面积约8760平方米。

l 单层面积：标准层面积约876平方米。

l 层高信息：标准层高3.5米，净层高约2.8-3米。

l 得房率：约65%-70%。

l 电梯配置：客梯2部，货梯1部。

l 空调系统：中央空调（VAV系统），工作日8:30-18:30开放。

l 物业公司：上海金田物业管理有限公司。

l 物业费用：综合物业费（含空调能耗）为26元/平方米/月。

三、交通与配套

交通极为便利，步行3-5分钟即可抵达地铁8号线、9号线陆家浜路站。周边公交线路密集，包括43、931、303、730、218、781、18、23等多条线路。自驾可通过南北高架徐家汇路下匝道快速通达。大厦配备地下30个机械车位与地上28个平面车位，月租金约为1200元/个。

四、商务与生活配套

大厦内部配备多功能会议室、咖啡吧、员工餐厅及24小时安保监控系统。周边商业配套成熟，毗邻著名的红房子医院（复旦大学附属妇产科医院），步行5分钟可达。新天地商圈、城隍庙、豫园等均在便捷生活圈内，餐饮、金融、酒店等设施一应俱全。

五、租赁信息

作为纯办公用途物业，楼内可注册公司。目前租金水平约为3-5元/平方米/天起。可租赁面积灵活，从170平方米到500平方米以上的整层或分割单元均有选择。常见的租赁支付方式为押三付一，最短起租期一般为12个月。

官方租赁电话：400-087-7868