一、楼盘简介

上海花溪大楼是一座位于上海市黄浦区核心地段的优质写字楼，坐落于九江路45号，毗邻外滩金融商务区。该建筑建于1996年，是一座五层高的现代化办公大楼，由上海花溪物业管理公司负责日常维护与管理。花溪大楼凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和合理的租金水平，成为众多企业办公选址的理想选择。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

花溪大楼地处黄浦区九江路45号，属于外滩核心区域。距离外滩仅约100米，步行至南京东路商业街约200米，距离人民广场约1.6公里。交通极为便利，距离地铁10号线和2号线南京东路站仅470米左右，周边多条公交线路经过，形成立体化交通网络。

2. 建筑参数

大楼总建筑面积约35000平方米，标准层面积约1000平方米。建筑共5层，标准层高3米，净高2.7米，空间利用率高。配备3部客梯和1部货梯，满足日常办公运输需求。空调系统采用分体式空调，支持24小时开放。网络电信设施完善，可满足各类企业对通讯网络的要求。

3. 租赁信息

花溪大楼提供50平方米至300平方米不等的办公空间出租。租金价格为1.50-1.70元/平方米/天，租金包含物业费用。可根据客户需求进行装修定制，交付标准包括标准交付、带装修隔间无家具、精装修配家具等多种选择。付款方式灵活，支持押2付1或押3付1，起租年限1-3年可选。

4. 配套设施

大楼配备地上停车位35个，月租金600元/辆。物业费用已包含在租金内，无需额外支付。大楼周边商业配套成熟，邻近北京东路小学、宁波路幼儿园等教育机构，以及各类餐饮、银行、商场等生活设施。

三、入驻企业

目前大楼已入驻多家知名企业，包括沪众实业、化大橡塑、永奥电子设备、雨辰贸易、佳达航空国际货运代理等，形成了良好的商业办公氛围。

官方租赁电话：400-087-7868