一、楼盘简介

上海宝鼎大厦是一座现代化高级办公楼，位于上海市黄浦区打浦桥商圈核心地段，具体地址为徐家汇路550号，地处徐家汇路与打浦路交汇处。项目自1998年竣工以来，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和完善的配套设施，已成为该区域知名的商务地标。大厦由北京致祥房地产开发有限公司开发，并由北京致祥物业管理有限公司提供专业的物业服务，为企业提供高效、舒适的办公环境。

二、基本信息数据

l 物业类型：标准写字楼（乙级）。

l 总建筑面积：约37,050平方米。

l 楼层信息：总楼层为26层（地上25层，地下1层）。标准层面积约为1,277平方米，可租面积灵活，范围从75平方米至1,277平方米不等，可满足不同规模企业的需求。

l 层高与净高：标准层高为3.6米，净高约为2.6米。

l 实用率/得房率：约70%。

l 租金参考：日租金均价范围约为3.2元至5.0元/平方米·天，具体价格因楼层、面积、装修情况而异。

l 物业管理费：约为12元/平方米·月。

三、硬件设施与配置

l 电梯系统：配备5部客用电梯和1部货梯，保障垂直交通效率。

l 空调系统：采用集中式中央空调或分体空调（不同房源可能不同），工作日开放时间通常为9:00至18:00。

l 停车配套：提供约280个停车位（地上约30个，地下约250个），车位月租金约为800元。

l 网络通讯：电信、联通、移动、长城、铁通等多运营商网络覆盖，确保办公通讯畅通。

四、交通与区位优势

大厦最大的优势之一是极其便利的交通。它紧邻地铁9号线打浦桥站，步行距离仅约149米，堪称“地铁上盖”。同时，距离地铁4号线鲁班路站约900米，地铁13号线马当路站约720米，形成三轨环绕之势。自驾出行同样便捷，距离南北高架入口仅200-500米，距离内环线入口约500-1000米，可快速通达全市。

五、周边商业与生活配套

项目坐拥打浦桥成熟商圈，周边配套极为完善。紧邻日月光中心，餐饮选择丰富，从日常简餐到商务宴请一应俱全。周边还有海华商厦等购物场所，以及多家银行网点、瑞金医院等医疗资源，满足商务与生活的全方位需求。此外，项目内还引入了创富港等品牌的共享办公空间，为初创及中小型企业提供了灵活的办公解决方案。

官方租赁电话：400-087-7868