一、楼盘简介

上海长江新能源大厦坐落于上海市黄浦区九江路675、685号，地处人民广场商圈核心地段，紧邻南京路步行街，与上海市政府、上海博物馆及外滩咫尺之遥。作为长江三峡集团公司在沪的重要办公地点之一，该大厦自2011年5月竣工以来，已成为市中心区域兼具商务价值与地理优势的甲级写字楼代表。大厦总建筑面积约9772平方米，地上11层，地下2层，标准层面积约759平方米，净层高2.8米，得房率约68%-70%。

二、基本信息数据

l 建筑参数：大厦为框架结构，标准层高3米，净高2.8米。配备客梯2部、货梯1部，采用VRV中央空调四管制系统，支持24小时独立控制，计电费。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。

l 租赁信息：当前日租金均价为5.5-6.8元/平方米·天，物业费为23-25元/平方米·月。可租面积段丰富，涵盖70㎡、97㎡、120㎡、207㎡、275㎡、350㎡、451㎡、660㎡、789㎡、915㎡、940㎡等多种户型，满足不同规模企业的办公需求。租赁年限通常为2年起，押金支付方式多为押二付二。

l 配套设施：大厦提供约500个停车位，车位月租金约为1600元/位。物业管理由上海新市北企业管理服务有限公司负责，服务标准规范。内部配套包括挑高10米的大堂、员工食堂、银行自助网点、咖啡吧、干洗店、健身房等，实现商务生活一体化。

l 地理位置与交通：项目位于浦西交通枢纽，距离地铁1号线、2号线、8号线人民广场站仅约260米，步行可达。周边公交线路密集，包括20路、37路、49路、167路、330路、805路等，通达全城。周边商业、餐饮、医疗、教育配套成熟，毗邻上海来福士广场、永安百货等大型商业体，以及瑞金医院、格致中学等优质资源。

l 入驻企业：目前已入驻的企业包括智课教育、北京艾斯默医药科技有限公司、北京百福资科技有限公司、上海黄浦区智美培训中心等，形成了良好的产业氛围。

官方租赁电话：400-087-7868