一、华鑫海欣大厦：上海人民广场核心区甲级写字楼租赁指南

华鑫海欣大厦（原名金陵海欣大厦）是矗立于上海黄浦区人民广场核心商圈的一座标志性甲级写字楼。大厦由上海金陵股份有限公司与上海海欣集团股份有限公司共同投资，上海金欣联合发展有限公司开发建设，于2000年竣工并投入使用。其卓越的地理位置、经典的建筑品质与成熟的商务氛围，使其成为众多知名企业总部与金融机构的办公首选。

二、基本信息与硬件配置

大厦总建筑面积约42000平方米，地上共26层，地下设2层车库。标准办公楼层面积约为1100平方米，净层高2.6米，提供宽敞明亮的办公空间。垂直交通配置高效，拥有4-5部客梯与1部货梯。空调系统采用中央空调，工作时间为周一至周五8:00-18:00，周六8:00-13:00。物业管理由国际知名的第一太平戴维斯或戴德梁行提供，服务专业规范。

三、租赁信息与费用

目前，大厦日租金均价区间为7.0-7.8元/平方米·天，具体价格因楼层、面积、装修状况而异。可租赁面积灵活多样，从67平方米的小型单元到超过1000平方米的整层空间均有供应。物业管理费标准约为30-32元/平方米·月。停车配套充足，提供地上10个、地下190个车位，月租金在1100-1200元之间。

四、地理位置与交通优势

项目坐落于素有“上海文化街”美誉的福州路666号，地处绝对的城市中心。西邻人民广场，东靠外滩金融区，北接南京路步行街，南望淮海路商业街，商务与商业资源高度聚集。交通极为便利，步行至地铁1号线、2号线、8号线交汇的“人民广场站”仅需3-5分钟，多条公交线路环绕，通达全城。

五、配套设施与入驻企业

大厦建筑外观由西班牙进口花岗石与湖水蓝钢化玻璃幕墙构成，尊贵典雅。内部大堂及公共区域采用浅色大理石装饰，简洁大气。裙楼配套有餐饮店铺，满足日常用餐需求。楼内已汇聚了包括金佰利中国总部、中国农业银行、英孚教育、委内瑞拉领事馆等在内的众多高端企业与机构，租赁率常年保持高位。

官方租赁电话：400-087-7868