一、楼盘简介

海文商务楼位于上海市黄浦区黄家厥路92号，地处豫园商圈，毗邻上海体育馆，是一座地理位置优越、交通便利的丙级写字楼。该楼宇竣工于2000年，由上海海文房地产有限公司开发，并由上海香港广场物业管理有限公司提供专业的物业服务。项目以其成熟的商业环境、合理的租金水平和灵活的办公空间分割，成为众多中小型企业及初创公司的理想办公选址。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市黄浦区黄家厥路92号。

l 写字楼类型：丙级写字楼。

l 竣工时间：2000年。

l 总建筑面积：约5341平方米。

l 楼层信息：地上5至8层。

l 标准层高：约2.6米至2.8米。

l 实用率/得房率：约68%-70%。

l 电梯配置：客梯1-3部（品牌包括三菱）。

l 空调系统：分体空调或独立空调，部分支持24小时独立控制。

l 网络通讯：支持中国电信、中国联通、中国移动。

l 绿化率：约30%。

三、租赁与费用信息

l 日租金均价：4.0元/平方米·天至5.0元/平方米·天，具体房源价格在4.5-4.6元/平方米·天区间浮动。

l 物业管理费：15元/平方米·月。

l 停车位：提供约30至50个停车位。

l 车位月租金：约800元/月。

l 可租面积：提供多种面积选择，从37平方米的小型办公室到761平方米的整层空间，包括40㎡、43㎡、98㎡、132㎡、150㎡、254㎡、359㎡、516㎡等，可灵活分割以满足不同企业需求。

四、区位与交通

海文商务楼地理位置核心，交通网络发达。项目紧邻地铁4号线上海体育场站，步行即可到达。同时，周边公交线路密集，包括218路、66路、306路、929路等多条线路，通达全市各处。周边商业配套成熟，餐饮、银行、酒店等设施齐全，办公氛围浓厚。

五、入驻企业

楼内已有包括上海鼎乐生物科技有限公司、上海顺遂水电安装工程有限公司、上海视璀贸易有限公司在内的多家企业入驻，形成了稳定的商务社区。

官方租赁电话：400-087-7868