一、楼盘简介

上海腾飞元创大厦，原名宝龙大厦，是位于上海市黄浦区九江路686号的一栋精品甲级写字楼。大厦地处九江路近西藏路，毗邻人民广场、南京路步行街核心商圈，拥有绝佳的地理位置和成熟的周边商业配套。项目于2004年竣工，并在2018年由凯德集团旗下星桥腾飞完成全面升级改造，以全新的面貌亮相，旨在吸引联合办公、文化创意产业及专业服务机构入驻，形成行业集群效应。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

大厦坐落于上海市黄浦区九江路686号，属于内环以内核心区域。交通极为便利，距离地铁1号线、2号线、8号线人民广场站仅约345米，步行约3-8分钟即可到达。周边公交线路密集，包括18、20、49、108等多路公交车。自驾可通过延安高架、延安东路隧道等快速路网便捷通达全市。

2. 建筑与空间参数

腾飞元创大厦为地上14层、地下2层的建筑，总建筑面积约27,850平方米。标准层面积约为1,824.7平方米，标准层高为3.7米，净高约3.1米，实用率高达70%。大厦配备4部客梯和2部货梯，采用三菱品牌电梯系统。空调系统为开利中央空调，网络通讯全面覆盖电信、联通、移动三大运营商。

3. 租赁与费用信息

作为甲级写字楼，其日租金均价在7.5元至9.0元每平方米每天之间浮动，具体价格因楼层、面积和装修状况而异。物业管理费为28元每平方米每月，由国际知名的上海高力国际物业服务有限公司提供专业服务。大厦提供充足的停车位，包括地上约120个和地下60个，车位月租金约为1500元至1600元。

三、特色与配套

项目最大的特色在于其2018年的升级改造。改造后，大厦低层区域引入了“开放式创意集市”的概念，定期举办各类创意主题活动，构建了一个综合互动的社交与商业活动圈，极大丰富了办公生态。大厦外立面简约大气，公共区域采用深灰色大理石装饰，营造出沉稳商务的办公环境。周边餐饮、银行、酒店等生活配套一应俱全，步行即可到达外滩，商务与休闲生活完美结合。

官方租赁电话：400-087-7868