一、楼盘简介
星腾大厦（Star Tower）是位于上海市黄浦区外滩金融区核心地段的一幢高品质甲级智能化商务办公楼。大厦于2002年竣工并投入运营，由星滕房产有限公司开发，上海明华物业管理有限公司提供专业的物业服务。其地理位置极为优越，东临紫金路，南靠金陵东路，西接河南南路，北界延安东路，坐拥人民广场与豫园商圈的繁华，属于外滩金融区的顶级办公地段。
二、基本信息数据
l 物业地址：上海市黄浦区河南南路1号。
l 竣工时间：2002年。
l 建筑规模：总建筑面积约为13734平方米，地上共19层，地下1层为车库。
l 空间参数：标准层面积约为675平方米，建筑层高达3.9米，得房率约为67%，提供开阔舒适的办公空间。
l 硬件设施：配备4部OTIS品牌客梯及1部货梯，采用中央空调系统，并接入了高速信息网络、卫星电视及完善的安防监控系统。
l 物业服务：物业费约为13-20元/平方米/月，由经验丰富的明华物业进行管理。
l 车位信息：提供约75个停车位，月租金约为1000元。
l 租赁行情：当前市场租金范围约为3.5元至7元/平方米/天，具体视楼层、面积和装修情况而定。
l 交通网络：地处轨道交通枢纽，距离地铁10号线、14号线的豫园站仅约167米，步行可达。周边公交线路密集，包括71路、11路、17路、304路、320路等数十条线路，通勤极其便利。
l 内部配套：大厦内设有休闲咖啡吧、员工餐厅、VIP会所及多功能会议厅等，满足商务接待与会议需求。2024年，外滩营商服务中心也已入驻大厦1楼及5楼，为企业提供就近政务服务。
l 代表租户：已入驻的企业包括天平汽车保险、上海蝶翠诗商业有限公司、华威货运等知名机构，形成了优质的商务生态。
官方租赁电话：400-087-7868
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