一、项目简介

On Air III昂云商业空间（又称静工创意·176空间）是位于上海市黄浦区陆家浜路商圈的核心创意办公空间。该项目为黄浦区鞋城改造计划的首批重点改造项目，由旧市场改造升级而来，旨在打造一个集创意、设计、时尚于一体的现代化办公环境。项目受到黄浦区商务委的大力支持，已成为区域城市更新的标志性项目，特别适配文创、设计、时尚、科技等轻资产企业与工作室入驻。

二、核心区位与交通

项目坐落于黄浦区斜土东路176号（近西藏南路），地处老西门地区，商业氛围浓厚。交通极为便利，步行约5分钟即可抵达地铁8号线与9号线交汇的陆家浜路站。周边多条公交线路环绕，自驾可快速接入内环高架与南浦大桥，便捷通达外滩、人民广场、新天地等核心商圈。

三、建筑与硬件配置

l 基础参数：项目于2018年竣工，总楼层为4层，总建筑面积约5000平方米，标准层高3-4.5米，得房率约70%。

l 设计特色：建筑外立面保留了工业底蕴，内部空间挑高开阔，自然采光充足。

l 空调系统：配备24小时VRV独立空调系统，能耗可独立核算，企业可自主控制使用时段。

l 垂直交通：设有2部客梯与1部货梯。

l 网络与生态：电信、移动、联通三大运营商网络全覆盖。配备新风净化系统、净水系统，公共区域绿植丰富，致力于打造健康办公环境。

l 安全系统：24小时监控与智能门禁系统保障安全。

四、物业管理与费用

l 物业公司：由静工集团提供物业管理服务。

l 物业费：约为25元/平方米/月。

l 停车位：项目提供约100个车位，车位月租金约为500元。

l 租金范围：根据面积与楼层不同，租金价格区间约为4.1元/平方米/天至6.5元/平方米/天。可租赁面积灵活，从100平方米到2000平方米不等，满足不同规模企业的需求。

五、项目总结

On Air III昂云商业空间成功将工业遗产转化为充满活力的现代创意办公空间，以其核心的地理位置、便捷的交通、健康的办公环境以及高性价比的租金，成为黄浦区内文创及科技类企业青睐的办公选址。无论是初创团队还是成长型企业，都能在此找到适合的发展空间。

官方租赁咨询电话：400-087-7868