一、楼盘简介

上海金陵国际大厦是由上海四平开发经营（集团）有限公司开发建设的高档甲级写字楼，坐落于上海市虹口区核心地段欧阳路85号。大厦于2006年10月竣工，总建筑面积达18000平方米，共25层，以其优越的地理位置、完善的硬件设施和成熟的商务氛围，成为众多企业理想的办公选址。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市虹口区欧阳路85号，地处四平路西侧，欧阳路以东，属于虹口区核心商务版图。

l 建筑规格：总楼层25层，标准层高3.1米，净高2.5米，实用率约70%-80%。

l 电梯配置：配备客梯3部，货梯1部，保障垂直交通高效顺畅。

l 网络通讯：全面接入电信、联通、移动、卫通等多运营商网络，满足企业高速办公需求。

l 空调系统：采用集中式中央空调，开放时间为周一至周五08:30-18:00。

l 停车设施：提供总计141个停车位（地上21个，地下120个），车位月租金约为500元。

l 租赁费用

l 日租金均价：2.8-3.3元/平方米·天，具体租金根据楼层、面积、装修情况有所浮动。

l 物业管理费：8-12元/平方米·月，由中外运上海集团物业提供专业管理服务。

l 可租面积：目前在租房源面积从108平方米至809平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。

l 交通与配套

l 交通优势：大厦周边轨道交通密集，临近地铁3号线、4号线、8号线及10号线（邮电新村站约536米），驱车仅需8分钟即可抵达外滩，交通极为便利。

l 周边配套：地处四川北路商圈，周边商业配套成熟。汇聚瑞虹新天地太阳宫、凯德虹口商业中心等大型商场；毗邻上海市第一人民医院等多所医疗机构；银行、餐饮、酒店（如华美达隆茂酒店、上海虹口世纪大酒店）等生活服务设施一应俱全，为入驻企业员工提供全方位便利。

官方租赁电话：400-087-7868