一、楼盘简介

上海华食创意园位于上海市闵行区吴宝路428号（近吴中路口），地处大虹桥商务区与七宝商圈双核心交汇处。园区前身为台尚食品生产基地，于2016年改造竣工，转型为集餐饮产业总部经济、文化创意、科技创新于一体的综合性生态产业园区。项目总建筑面积约5万平方米，由多栋独立建筑组成，建筑风格融合现代简约与工业风元素，旨在打造一个“共创·共生·共享”的产业生态平台。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市闵行区吴宝路428号/390号

l 竣工时间：2016年

l 总建筑面积：约5万平方米

l 可租面积：50-2000平方米（灵活分割，支持整层、半层、独栋等多种形式）

l 租金范围：3-3.5元/平方米/天（具体因楼层、装修、位置而异）

l 物业管理费：12-15元/平方米/月

l 车位配置：约500个停车位

l 停车费用：300-350元/月

l 绿化率：35%

l 层高/净高：标准层高约3.5米，净高约3米

l 电梯配置：每栋楼配备2-3部客梯

l 空调系统：24小时独立控制的中央空调（VRV系统）

l 网络通信：移动、联通、电信光纤接入，园区WiFi全覆盖

三、交通与配套

园区享有双地铁便利，距离地铁10号线航中路站约560米，9号线七宝站约900米，步行8-10分钟可达。自驾方面，嘉闵高架、崧泽高架、北翟高架环绕，驱车6-10分钟可达虹桥枢纽（机场/高铁站），8分钟直达国家会展中心。周边商业配套成熟，汇聚万科商业广场、汇宝广场、凯德广场、巴黎春天、万象城、宝龙城市广场等大型综合体。

四、园区特色与服务

作为食品餐饮垂直生态园区，华食创意园配备了380V工业电力专线、可接上下水及排烟管道，特别适合食品研发、中央厨房、产品展示等业态。园区内设4000平方米空中蔬菜示范园（屋顶农场）、员工食堂、咖啡厅、便利店、健身房、共享会议室（10个免费会场无限次使用）等设施。增值服务包括免费代办营业执照、食品流通许可证、银行开户，以及3个月品牌线上推广、产业资源对接等。

五、租赁信息

园区采用甲方直租模式，无中介费用。租金可面议，针对餐饮企业、连锁品牌及诚意入驻客户，可提供免租期、装修补贴等优惠。交付标准包括精装修（吊顶、地砖、空调）或毛坯，可按企业需求定制分割。

官方租赁电话：400-087-7868