一、上海力波中心写字楼租赁指南

上海力波中心是深城投集团在原力波啤酒厂旧址上改造升级而成的现代化产城融合综合体，总建筑面积达30万平方米。项目位于上海市闵行区梅陇镇虹梅南路379号，地处徐闵中环核心区域，是上海首个零星工业用地全面转型成功的典范。力波中心巧妙融合了工业遗存保护与城市更新，西地块完整保留了60米高老烟囱、麦芽仓等标志性工业建筑，打造为“力波1987”文化创意产业园；东地块则新建了花园式企业独栋、5A甲级写字楼、商业中心、租赁式公寓及大型绿地，构建了一个集办公、商业、居住、文化于一体的15分钟生态生活圈。

二、项目核心租赁信息

1. 办公产品概览

力波中心提供多元化的办公空间选择。其花园式企业独栋办公面积约1600-3500平方米，采用现代海派外立面设计，拥有独立冠名权、屋顶花园及下沉庭院，部分产品还通燃气，适合总部型企业。标准甲级写字楼主要为东塔与西塔，东塔约46000平方米为开发商自持纯租赁，西塔约27000平方米可供整售或租赁。

2. 租赁详情

l 租金范围：标准办公空间的日租金约为3.5元至4.2元/平方米，具体价格因楼层、朝向和面积而异。

l 租赁面积：灵活多样，最小分割面积可从约172平方米起租，标准层面积约1000-2500平方米，支持整层租赁。

l 物业费用：物业管理费约为25元/平方米/月。

l 车位配置：项目共配备1715个停车位，月租金在600元至1200元之间。

l 空调系统：配备24小时VRV独立控制中央空调。

l 层高信息：写字楼大堂挑高约11米，标准层层高约为4.2米至4.5米。

3. 交通与配套

项目周边交通网络发达，毗邻中环高架、沪闵高架等多条城市主干道，驾车约20分钟可达虹桥枢纽，约40分钟通达浦东机场。轨道交通方面，步行约12分钟可达地铁1号线莲花路站，邻近15号线与规划中的线路。商业配套成熟，自带约3.9万平方米的“力波·九坊”主题商业集群，已引入众多知名品牌，同时周边环绕南方商城、中庚漫游城等大型商业体，充分满足企业员工商务与生活需求。

官方租赁咨询电话：400-087-7868