一、项目简介

金汇德必易园是德必集团旗下易园系列的重要成员，坐落于上海闵行区金汇路1366号（吴中路1366号），地处大虹桥CBD核心区域。作为一座甲级商业综合体，项目巧妙融合了园林式庭院景观与微型生态农场，营造出“闹中取静、诗意商务”的独特办公环境。园区不仅享有虹桥经济圈的国际化商务氛围，更与徐家汇、古北、中山公园、七宝等几大核心商圈聚合，形成了商圈团式分布、互相辐射的优越商务生态。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市闵行区金汇路1366号（吴中路1366号）。

l 项目类型：商业综合体（甲级）/创意办公园区。

l 开发商：德必集团（香港德必国际集团有限公司）。

l 竣工时间：2017年。

l 建筑规模：总建筑面积约7000-10000平方米，总楼层9层。

l 空间参数：标准层高约3.2-3.6米，得房率约70%，绿化率约30%。

l 租赁面积：提供80平方米至900平方米灵活可分割的办公空间，满足不同规模企业需求。

l 租金水平：日租金均价约为3.5-4.0元/平方米·天（具体价格因楼层、面积、装修情况而异）。

l 物业费用：物业管理费约为12.75元/平方米·月。

l 交通配套：距离地铁10号线龙柏新村站约380-611米，步行可达，交通极为便利。周边公交线路密集，紧邻延安路高架，驾车可快速通达徐家汇、中山公园商圈及虹桥机场。

l 硬件设施：配备2部电梯，约45个停车位（停车费约500元/月），空调为分体式可独立控制，网络覆盖电信、联通、移动。

l 特色服务：德必集团为入驻企业提供包含联合党建、社群活动、创业导师、政策对接、资本对接等在内的“十大会员服务”，构建轻公司生态圈。园区内

还设有公共交流区、中式茶馆/水吧、宠物友好空间及都市农场等多元化共享空间。

官方租赁电话：400-087-7868