一、楼盘简介

上海IF如果创意产业园（又称中版创意设计产业基地）是上海市闵行区一处由工业遗存成功转型的文化创意产业聚集区。园区前身为益民实业建于1992年的老厂房，于2015年启动改造，历时8个月，斥资7000万元，最终蜕变为一座充满绿色与活力的现代化创意产业园。园区以“IF如果”为名，寓意装载创新梦想，旨在为文创及科技企业提供一个激发灵感的开放式办公环境。作为连续获评的“上海市文化创意产业示范园区”，IF如果创意产业园已成为闵行区乃至上海市文创产业的新地标。

二、核心信息数据

l 地理位置：园区坐落于上海市闵行区春东路508号，东至沪闵路，南临申富路，西至春东路，北临申旺路，地处莘庄工业区东部门户，是产城融合的示范区。

l 交通网络：紧邻轨道交通5号线银都路站，步行仅需3-5分钟，可快速通达莘庄枢纽及全市。周边环绕沪闵路、申富路等多条城市主干道，自驾前往虹桥交通枢纽约20分钟车程。

l 园区规模：总占地面积约2.16万平方米，由5幢楼宇组成，总建筑面积约4.2万平方米。

l 办公空间：提供50至1000平方米灵活分割的办公空间，标准层高约3.8米至4.6米，得房率高达70%-75%，实现花园式办公体验。

l 租赁成本：办公区域日租金区间约为2.5元至3.5元/平方米/天。物业费标准约为10元至12元/平方米/月。

l 配套设施：园区配备约150至300个停车位。采用VRV空调系统或分体式空调，24小时独立控制，按实际电费计费。电梯配置齐全，网络支持电信、联通、移动等多运营商接入。

l 产业生态：园区聚焦数字科技、文化创意、设计服务等主导产业，已吸引杰脉通信技术、华硕电脑、利奥电池等一批优质企业入驻，形成了良好的产业生态。

l 环境与配套：园区采用开放式设计，无围墙束缚，绿化覆盖率高，环境优美。内部及周边配有员工餐厅、咖啡厅、银行网点等商业与生活设施，满足企业日常需求。

官方租赁电话：400-087-7868