一、楼盘简介

上海正珏科技产业园位于上海市闵行区新源路1356弄（近元江路），地处莘庄工业区核心区域，是闵行区政府重点扶持的电子商务产业示范园区。园区紧邻上海航天城与紫竹科技园，周边聚集了众多世界500强企业，产业氛围浓厚，商务环境成熟。作为响应国家“十二五”规划的特批项目，该产业园旨在打造电商行业与企业总部基地，为科技型、创新型企业提供高品质的办公空间。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市闵行区新源路1356弄1-7号。

l 物业类型：甲级创意园区。

l 开发与物业：由上海瑞铂投资管理有限公司开发，上海紫泰物业管理有限公司提供物业服务。

l 建筑规模：总建筑面积约40,000平方米，由A、B、C三栋办公楼组成，占地面积约50亩。

l 楼层信息：地上9-10层，标准层面积约1500平方米，标准层高3.5米，实用率约70%。

l 租金与费用：日租金均价为1.5-2.5元/平方米·天，物业管理费为9元/平方米·月。提供多种面积段选择，从85平方米到1500平方米以上均可灵活分割。

l 停车配套：园区配备地上停车位约100个，地下停车位约93个，车位月租金在200-300元之间。

l 竣工时间：2012年。

三、交通与配套设施

园区交通便利，邻近嘉闵高架元江路出入口，距虹桥交通枢纽约30分钟车程。项目提供免费班车接驳至地铁5号线颛桥站，周边公交线路密集。园区内部配套设施完善，设有员工食堂（可容纳近300人同时就餐）、会议培训中心、便利店等，满足企业日常运营与员工生活所需。周边商业配套成熟，步行可达鑫都商业广场。

四、园区环境与特色

正珏科技产业园园区环境优雅，绿化率达30%，内部打造了亭台水景，遍植珍贵树种，为入驻企业员工提供了舒适、静谧的办公与休憩空间。作为政府重点扶持园区，入驻企业可享受相关科技产业政策支持。大楼外观庄重大气，办公空间房型方正，多数房源为精装修交付，部分配备家具，可实现拎包入住。

官方租赁咨询电话：400-087-7868