一、楼盘简介

上海万源城开中心位于上海市闵行区万源路595、599号，是由上海城开(集团)有限公司投资开发的大型EOD生态综合体项目。项目于2022年3月正式交付，总建筑面积约13.6万平方米，集甲级写字楼、花园总部办公、精品商业、四星级酒店及大型湿地公园于一体，致力于打造上海西南门户的高端商务新地标。

二、基本信息数据

l 项目构成：万源城开中心由2栋22层双子塔甲级标准办公楼、6栋5层花园式总部独栋、约1万平方米的“城开优享+”精品商业中心、四星级诺富特酒店以及约10万平方米的湖泊湿地公园共同组成。

l 租赁空间：甲级写字楼部分，1号楼可租赁面积为8,683.92平方米，2号楼可租赁面积为24,844.81平方米。标准办公单元面积从249平方米至309平方米不等，整层租赁面积分别为1号楼1,240.56平方米（可4分割）和2号楼1,441.68平方米（可6分割）。6栋花园总部独栋面积约4,500至6,200平方米/栋，目前以销售为主，部分可租赁。

l 技术参数：项目得房率约为70%，绿化率20%。标准层净高3米，配备150毫米架空地板。电力采用市政双路独立10千伏电源，中央空调开放时间为工作日的8:00至19:00。

l 租金与费用：甲级写字楼参考租金约为4.2至4.8元/平方米·天。物业管理费为29元/平方米·月（高层办公）和13元/平方米·月（独栋办公）。项目共配备774个停车位（含95个充电车位），车位月租金约为600元。

l 区位与交通：项目地处闵行古美核心板块，步行至地铁12号线顾戴路站仅约281米，距1号线莲花路站约1.6公里，通勤极为便利。周边路网发达，可快速连接外环高速、沪昆高速、沪闵高架及中环线。

l 周边配套：项目自带商业、酒店，毗邻莲花国际广场、中庚漫游城等成熟商圈。医疗资源丰富，紧邻复旦大学附属儿科医院、闵行区妇幼保健院。此外，项目与协和双语学校为邻，并靠近华东理工大学徐汇校区，人文教育氛围浓厚。

官方租赁电话：400-087-7868