一、楼盘简介

上海世宏金源中心是世纪城集团与宏远集团联合打造的甲级商务综合体，位于上海市闵行区莘庄商务区双轴带核心区域，园文路28号。项目于2015年竣工交付，总建筑面积约13万平方米，建筑高度26层，凭借其优越的地理位置、完善的商务配套和生态景观视野，已成为莘庄商务区的重要商务地标。

二、基本信息数据

1. 建筑参数

l 项目地址：上海市闵行区园文路28号

l 物业类型：甲级写字楼

l 总建筑面积：约130,000平方米

l 建筑层数：地上26层，地下2层

l 标准层高：4.0米，净高约2.75-3.5米

l 实用率：约99%

l 电梯配置：6部客梯，2部货梯/消防梯

l 车位情况：地下车位527个，月租金约450元/个

2. 租赁信息

l 日租金均价：2.0-4.0元/平方米·天（具体因楼层、装修、面积而异）

l 物业管理费：22元/平方米·月

l 可租面积：提供60-2000平方米灵活空间组合，常见户型包括87㎡、108㎡、113㎡、150㎡、247㎡、361㎡、491㎡、780㎡、1000㎡等

l 租赁政策：支持1年起租，部分房源可享免租期优惠

l 交付标准：精装修带家具，可拎包入驻

3. 配套设施

l 空调系统：VRV中央空调系统，24小时新风，计流量收费

l 网络通讯：电信、联通、移动三大运营商全覆盖

l 安防系统：指纹密码门禁系统，IC卡智能闸机

l 公共区域：9米挑高大堂，1.9米超宽走廊，共享会议室、洽谈区、咖啡区等

三、区位交通

项目地处莘庄商务区核心，距地铁12号线七莘路站约800-900米，步行10分钟内可达。通过沪闵高架、嘉闵高架等城市快速路，15分钟可达虹桥交通枢纽，30分钟覆盖浦东国际机场。周边数十条公交线路纵横，构建起立体化通勤网络。

四、周边配套

项目自身配套丰富，一楼设有上海银行、民泰银行、Manner Coffee、罗森便利店等。步行5-10分钟范围内可达星巴克、美食街、电影院、图书馆及维璟中心等大型商业综合体，满足商务洽谈、员工就餐、休闲娱乐等多重需求。

五、物业服务

由世纪城物业管理有限公司提供专业服务，涵盖24小时安保、公共区域维护、绿植养护、保洁及物业管家服务等，定期组织租户文化活动，营造优质办公生态。

官方租赁电话：400-087-7868