一、项目简介

上海旭辉·莘庄中心是旭辉集团在闵行区莘庄商务区核心位置倾力打造的高品质生态办公综合体。项目坐落于春申湖畔，坐拥“一湖两河”的稀缺生态资源，以“公园里的办公室”为设计理念，将商务办公与自然景观完美融合，为企业提供绿色、健康、高效的办公环境。

作为莘庄城市副中心的地标性建筑，项目依托“30分钟直达市中心、1小时通达长三角”的区位优势，无缝衔接大虹桥商务区，是成长型与成熟型企业拓展华东市场的理想平台。

二、核心信息数据

l 项目地址：上海市闵行区秀文路与园秀路交叉路口（园秀路28弄）。

l 开发商：上海辉均置业有限公司（旭辉集团）。

l 竣工时间：2019年3月。

l 物业公司：上海永升物业管理股份有限公司。

l 建筑规模：总建筑面积约6.7万平方米，由1栋21层甲级写字楼、6栋低密企业独栋及商业配套组成。

l 租赁面积：灵活多样，标准层面积约1900平方米，最小可分割至40-129平方米，满足不同规模企业需求。

l 租金水平：日租金均价约为3.5-4.0元/平方米·天，具体价格因楼层、面积、装修情况而异。

l 物业费用：根据不同楼栋及服务标准，物业管理费约为13.8-27.6元/平方米·月。

核心配套：

l 交通：距离地铁12号线七莘路站约900米，周边嘉闵高架、沪闵高架等构成快速路网，驱车约20分钟可达虹桥交通枢纽。

l 生态：毗邻春申湖滨水公园，园区内规划中央花园、屋顶花园及滨水步道，绿化覆盖率超70%。

l 商业：项目自带约5000平方米精品商业，已引入星巴克、罗森等品牌，步行可达TODTOWN天荟、仲盛世界商城等大型综合体。

l 硬件：配备PM2.5空气净化系统、VAV中央空调、8米挑高酒店式大堂、4-8部高速客梯及416个停车位（含地下车位）。

官方租赁咨询电话：400-087-7868