一、楼盘简介

上海寰启商务大厦位于上海市闵行区浦江镇新骏环路115号，地处浦江漕河泾开发区F区核心位置，是区域内标志性的甲级写字楼项目。大厦依托国家级漕河泾开发区的产业优势与政策支持，定位为国家高技术创业服务中心和企业孵化基地，致力于为科技型、创新型公司提供优质的办公空间与发展平台。其建筑外观现代大气，内部空间规划合理，是追求高效、生态办公环境的理想选择。

二、基本信息数据

l 物业地址：上海市闵行区新骏环路115号。

l 物业类型：甲级写字楼。

l 竣工时间：2016年。

l 建筑规模：大厦共9层（地上9层，地下1层），总建筑面积约15835.6平方米。

l 标准层高：1层大堂层高约4.9米，2至9层标准层高约3.3米。

l 租赁面积：提供灵活多样的租赁面积选择，从数十平方米到整层1526.2平方米不等，常见户型包括156㎡、185㎡、228㎡、349㎡、560㎡等，满足不同规模企业的需求。

l 租金水平：日租金均价约为1.5元至2.0元每平方米每天，具体价格因楼层、朝向、面积和装修情况而异。

l 物业管理费：约为6.0元每平方米每月。

l 电梯配置：配备2部客梯和1部消防梯，品牌为三菱，保障垂直交通效率。

l 停车配套：拥有约100个停车位，月租金约为150元。

l 空调系统：采用分体空调，支持24小时独立控制，使用灵活且能耗可控。

l 产权与物业：开发商与物业管理公司均为上海寰启投资管理有限公司，权属清晰，管理专业。

三、区位与交通

项目坐落于浦江漕河泾开发区内，享受开发区内的产业集聚效应和配套服务。交通方面，距离轨道交通8号线江月路站约1至1.5公里，园区未来规划配备接驳班车。周边公交线路网络发达，包括闵行15路、25路、156路、180路等多条线路，通达市区各处。

四、项目特色与配套

作为国家级创业孵化基地，大厦不仅提供标准的办公空间，还营造了浓厚的创新创业氛围。周边商业配套成熟，涵盖银行、餐饮、酒店等，能满足企业日常商务与员工生活所需。大厦设计注重生态与节能，属于上海低碳科技孵化器体系，为企业提供绿色、可持续的办公环境。

官方租赁咨询电话：400-087-7868