一、上海湾谷科技园

l 上海湾谷科技园是由上海城投置地（集团）有限公司重磅打造的甲级写字楼与研发总部集群。园区坐落于杨浦区新江湾城西北部，紧邻复旦大学江湾校区及五角场城市副中心。项目总体量宏大，规划地上建筑面积约66万平方米，其中一期已于2014年竣工投入使用。园区由多层独立总部和高层研发办公楼组成，不仅拥有30%的高绿化率，还完美保留了原生态湿地景观，是上海罕见的生态型商务办公标杆。

l 作为上海市级科技特区，湾谷科技园聚焦信息技术、智能制造与北斗导航等高精尖产业。园内已成功吸引上海技术交易所、国家技术转移东部中心，以及中兵北斗、千寻位置、复旦微电子等百余家行业巨头与高成长性企业入驻，形成了极具活力的“上下楼即上下游”产业生态圈。

l 在硬件配套上，项目兼具大气与实用。办公楼层高标准达4.2米，得房率约70%-80%，空间通透且实用。在交通方面，园区紧邻轨交3号线淞发路站与10号线新江湾城站，通勤极为便利。此外，园区内配备了数千个宽敞停车位，并设有员工餐厅及休闲商业配套，全方位满足企业日常运营与员工生活需求。

二、核心租赁信息

l 租赁面积：93–3000㎡（涵盖精装小户型至整层定制空间）

l 参考租金：2.0–4.5元/㎡/天

l 物业费用：12–20元/㎡/月

l 停车费用：约400–700元/月/位

官方租赁电话：400-087-7868