一、楼盘简介
海鸥科创大厦雄踞上海杨浦区霍山路777号，深植于大连路繁华商务区核心腹地。作为泛北外滩商务区的标志性甲级写字楼，该项目由A、B、C三栋现代化建筑巧妙构成，总建筑面积约3.5万平方米。大厦不仅拥有便捷的交通网络——步行即可轻松接驳轨道交通，更将江浦公园的盎然绿意与都市商务的繁华万象完美融合。其凭借国际一流的物业管理、极具科技感与舒适度的办公空间，已成为众多成长型企业及行业巨头落户杨浦的首选标杆之地。
二、核心租赁与硬件数据
海鸥科创大厦以“灵活、高效、舒适”为设计初衷，为企业提供多元化的办公解决方案。以下是该楼盘的核心租赁与硬件配置信息：
l 租赁面积区间：项目提供极为灵活的租赁方案，最小分割单元约123平方米，最大可整层租赁达1673平方米，充分满足从初创团队到成熟企业的多元化空间需求。
l 楼层与层高：由三栋塔楼组成，其中A栋17层、B栋14层、C栋（连廊）10层。办公区域标准层高约3.2米，净高达2.6-2.8米，搭配10厘米架空地板，营造出开阔通透的视觉体验。
l 智能系统与配套：大厦采用中央空调系统，支持周末及节假日独立控制，并配备高速电梯与千兆网络接入。地下设有约330个充裕停车位（月租金约900元/个），彻底解决都市商务停车难题。
l 物业与安保：特邀国际知名物业——戴德梁行提供管家式服务，物业费为30元/平方米/月。电梯厅设有智能闸机与人脸识别安防系统，全方位保障企业的人身与财产安全。
官方租赁热线：400-087-7868
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