一、上海创智天地楼盘简介

上海创智天地（KIC）位于杨浦区五角场核心商圈，是由杨浦区政府与瑞安房地产联合打造的近百万方综合性知识社区。项目巧妙融合“生活、工作、学习、休闲”多元业态，依托周边复旦、同济等十余所高校的智力资源，形成了浓厚的“三区联动”创新氛围。其独具特色的开放式街区和下沉式广场，搭配丰富的商业配套，不仅为企业提供了高瞻远瞩的甲级办公空间，更为人才构建了激发灵感的交流场域。

二、创智天地写字楼核心租赁数据

目前，创智天地写字楼租赁市场活跃，其核心楼盘参数与租赁信息如下：

l 基础参数：项目涵盖多栋10至14层的智能化办公楼，标准层高约2.8至5.0米，配备OTIS等品牌客梯（每栋3-4部）与独立货梯。整层实用率约达70%，户型分割灵活，可满足100平米至2000平米以上的多样化办公需求。

l 网络通信：已实现电信、联通、移动三大运营商光纤全覆盖，确保企业通讯高效畅通。

l 空调系统：主要采用VAV中央空调系统，周一至周六均设有常规开启时段，物业管理费已包含基础空调费用。

l 停车配套：设有充足的地上与地下车位（总计超700个），停车费约为700-800元/位/月，充分解决都市商务泊车难题。

l 费用参考：目前写字楼日租金均价约为4.0-6.5元/平米·天，物业管理费约为21.0-26.0元/平米·月。

l 作为上海东北角的创新枢纽，创智天地凭借其卓越的区位优势和完善的软硬件配套，已成为科技企业、研发中心及现代服务业的首选落址地。

官方租赁电话：400-087-7868