一、楼盘简介：百年底蕴与现代创意的碰撞

上海复地·四季广场坐落于杨浦区内环核心地带（长阳路1568号），是一座由1866年创立的“上海第四制药厂”旧厂房升级改造而来的标杆性文创产业园区。项目由复地集团携手日本HMA建筑事务所倾力打造，完美保留了德系百年建筑的红砖墙与工业遗存风貌，同时注入了现代化的生态与智能办公理念。园区集创意办公、企业总部、精品商业与文化艺术于一体，目前已成为杨浦区大创谷国家级创新带的核心产业地标。

二、核心楼盘数据与租赁信息

对于寻求高品质办公空间的企业而言，复地·四季广场以其稀缺的低密形态和超高实用率脱颖而出：

l 租赁价格：租金约3.5-6.5元/㎡/天；物业费约12-18元/㎡/月。

l 建筑规模：园区占地约4.7万㎡，总建面约5.8万㎡，由23栋独栋/联排小洋房围合而成。

l 空间参数：标准层高4.2-5.5米，得房率高达72%-80%。单栋面积从110㎡至3000㎡不等，支持72㎡起步灵活分割，更提供带私享露台、独立大堂及冠名权的企业总部定制空间。

l 智能配套：配备VRV独立空调系统（租户自控，计电费）；园区设有约140个地上停车位（500-650元/月/位），并拥有LEED金级预认证及中国绿建二星认证。

三、交通与周边配套

l 交通枢纽：真正的地铁12号线宁国路站上盖（距离约50米），步行8分钟即可换乘8号线。紧邻内环黄兴路匝道与杨浦大桥，30-50分钟直达虹桥与浦东国际机场。

l 醇熟商圈：周边被百联滨江、欧尚超市环绕；3公里内汇聚复旦、同济等12所高校及超40万科研人才，坐拥得天独厚的人才与创新红利。

官方租赁热线：400-087-7868