一、楼盘简介

尚浦汇（尚浦领世）位于上海杨浦区新江湾城门户位置，是区域内标志性的大型城市综合体。项目由全球领先的房地产开发商铁狮门集团倾力打造，并延续了其一贯的高品质追求。在建筑设计上，尚浦汇携手丹麦著名建筑设计事务所Henning Larsen，以“绿色山谷”为核心灵感，通过层层推进的露台、中央山谷及屋顶花园，打破了建筑与自然的边界。项目不仅拥有高达35%的绿化率，还紧邻大创智绿轴，营造出独一无二的“森态”商务氛围。作为杨浦产业高地的重要一环，尚浦汇精准对接“现代服务业+科技创新”的产业导向，目前已成功吸引哔哩哔哩、字节跳动等知名TMT巨头及科创企业入驻，形成了极具活力的产业生态圈。

二、基本租赁数据信息

l 楼盘地址：上海市杨浦区民府路578号

l 开发商与物业：铁狮门集团（提供国际化标准的物业管理服务）

l 交通位置：距离地铁10号线与20号线双轨交汇的三门路站仅约100-300米，属于真正的地铁上盖项目，交通通达性极佳。

l 建筑规模与楼层：尚浦汇总建筑面积约11.1万平方米，包含T1（3F-16F）与T2（2F-23F）两栋办公楼宇，得房率约在75%-80%之间。

l 电梯与空调系统：以T2为例，配有10部客梯、1部货梯及1部专用电梯；采用VAV中央空调系统，空调费用已包含在物业费中，工作日及周六均设有基础供冷/暖时间，并支持24小时冷却水及加班空调申请。

l 停车配套：项目配备充足的地下停车位（含部分充电桩车位），非固定车位月租金约为800元/月，临停收费标准约10元/小时。

l 租赁与物业成本：目前办公房源租金根据楼层、面积及装修状况不同，起步价约在3.5-5元/㎡/天；物业管理费为30元/㎡/月（含税），由铁狮门直属团队提供高品质的楼宇维护与环境管理。

官方认证租赁电话：400-087-7868