一、项目简介

上海碧桂园中心是由世界500强企业——碧桂园集团倾力打造的开山商办钜作。项目坐落于上海内环内的杨浦东外滩国家双创示范基地核心区，占据着得天独厚的地理优势。整体建筑设计灵感源自“公园里的办公”，巧妙融合了现代商务与生态自然，旨在为企业提供高品质、高舒适度的总部级办公环境。目前，项目已荣获LEED金级与绿建三星双重权威认证，并成功吸引火炬电子、欧昊集团等多家知名企业入驻，商务氛围成熟浓厚。

二、楼盘详细信息与租赁参数

1. 基础档案：

l 具体地址：上海市杨浦区宁国路399号（近杨浦大桥）

l 开发团队：碧桂园集团+融信集团+杨浦滨江开发（实力联营）

l 物业运营：融信物业（港股上市企业背书，服务贴心专业）

2. 建筑规模：

l 总体量：总建筑面积约6.5万㎡（地上4.5万㎡+地下2万㎡），由4栋低密独栋总部与2栋12层5A甲级写字楼围合而成。

l 出租楼栋：主要为5#楼（自持甲级办公），整层面积约1339-1417㎡，可灵活分割（最小约138㎡起），满足不同规模企业的空间需求。

3. 硬件配置：

l 空间尺度：标准层高4.5米，净高可达3.0米，搭配150mm架高地板，空间感极其开阔通透。

l 垂直交通：每栋配备5部高速日立电梯（4部客梯+1部消防/货梯），高峰时段无需久等。

l 空气调节：采用现代化VAV中央空调系统+新风系统，保障室内空气清新，为员工创造健康舒适的办公体验。

l 地下车位：配备超320个充裕车位，月租金仅需800-1000元/个，有效解决都市核心区“停车难”痛点。

4. 招商行情：

l 租金指导价：约4.2-5.8元/㎡/天（根据楼层、装修情况及租赁面积浮动）

l 物业管理费：30元/㎡/月（包含公共区域高标维护与安保服务）

l 交通利好：项目紧邻地铁12号线宁国路站（步行约300米），无缝衔接地铁18号线，且距离内环高架入口仅约200米，交通路网四通八达，员工通勤与客户接待都极为便利。

官方租赁热线：400-087-7868