一、楼盘简介：历史底蕴与现代美学的碰撞

上海鑫谊创意园（又名海上新东坊创意园）坐落于杨浦区东外滩核心板块，具体地址为长阳路1514号。该项目前身是原友谊羊毛衫厂的老厂房与老洋房，在保留历史工业遗存粗犷韵味的基础上，由同济大学团队操刀进行现代化规划设计。园区将传统建筑重新包装，赋予了各栋楼宇独具一格的艺术气息，实现了传统与现代、东方与西方建筑美学的完美融合。自2010年竣工以来，鑫谊创意园凭借其闹中取静的优美环境、别具一格的红砖墙与钢构玻璃元素，吸引了大量设计、时尚、教育及投资管理类企业入驻，如思妍时装、拓天教育等，形成了浓厚的文创与科创氛围。

二、楼盘信息与租赁配置：便捷交通与硬核参数

l 在交通与日常通勤方面，鑫谊创意园占据绝对优势。项目距离地铁12号线宁国路站仅约100至140米，步行仅需1至2分钟，极大地提升了员工通勤与客户来访的便利度。

l 在楼宇硬件与租赁配置上，园区主打高性价比与小而美的办公生态：

l 楼宇规模：主楼共4层，层高标准为3米（净高2.8米），得房率高达70%，空间利用率极佳。

l 租赁详情：目前租金价格区间约为3.50-4.00元/平方米/天，物业费为12元/平方米/月。园区提供58至1300平方米不等的多样化办公面积，无论是初创团队还是成熟企业，都能找到简装或标准交付的理想户型。

l 基础配套：楼内配备2部客梯，采用分体空调系统，支持24小时独立控制，满足企业加班与错峰办公需求。地下及园区内共设有约30个停车位，月租金约为600元/月，有效解决都市核心区的停车难题。

官方租赁电话：400-087-7868