一、楼盘简介

l 互联宝地位于上海市杨浦区黄兴路221号，是一座由老旧工业区成功蜕变的高品质甲级商业综合体。该项目前身可追溯至1942年建成的上钢二厂，素有“中国线材工业的摇篮”之称。2015年起，由宝武集团与杨浦区政府携手合作，对其进行了焕新升级。改造过程中，楼盘巧妙地保留了老厂房独特的工业遗存结构，并融合了学院风与复古风设计，在彰显厚重历史底蕴的同时，注入了“互联网+人工智能”的现代产业灵魂。

l 作为上海科创中心战略的重要载体和杨浦区创新经济的示范区，互联宝地致力于打造一个“宜业、宜创、宜商”的新一代产业园样板。目前，园区已吸引复星、动视暴雪、摩拜单车等众多行业头部企业及创新公司入驻，产业集聚效应显著。

二、楼盘核心信息数据

l 地址与交通：上海市杨浦区黄兴路221号。交通极为便利，距离地铁12号线宁国路站仅约400-600米，同时毗邻地铁8号线黄兴路站及18号线江浦路站，紧邻内环与中环高架，30分钟可达浦东/虹桥机场。

l 建筑与竣工时间：楼盘于2017年竣工，包含地上3至5层不等的建筑群，标准层高在3.8米至9.7米之间，空间开阔，得房率约70%-80%。

l 租赁与物业成本：目前日租金均价约为3.5元至5.8元/平方米/天（根据装修及楼层不同有所浮动）；物业管理费为18元/平方米/月。物业公司为国际知名的仲量联行，提供高品质的物业管理服务。

l 硬件与配套：楼盘配备了灵活的VRV空调系统，租户可自行控制开关与时间，电费独立计量。停车位充足，约有400个车位，月租金约为500-800元/位。网络通讯支持电信和联通双线接入。

官方租赁电话：400-087-7868