一、楼盘简介：大虹桥的数字科创“绿洲”

西虹桥德必易园坐落于上海青浦区徐泾镇华徐公路605号，地处大虹桥商务区核心腹地。该项目由国内文科创产业园区运营巨头——德必集团（股票代码：300947）全资开发与运营。作为德必“易园”系列的匠心之作，该项目于2021年焕新竣工，总建筑面积约3.6万平方米，共11层。园区精准定位为数字科技创新与文创产业集聚地，目前已成功吸引超百家高新企业入驻。其打破了传统写字楼的沉闷边界，将“简与变”的设计哲学与绿色生态深度融合，是一座名副其实的城市无边界花园办公群落。

二、建筑参数：高利用率的舒阔空间

对于注重性价比与实用性的企业而言，本楼盘的参数表现十分亮眼。大厦标准层高达到5.3米，赋予了办公空间极佳的采光与通透感；得房率更是高达70%，远超市场常规平均水平。在硬件配套上，楼内配置了2部高效电梯，并采用分体式空调系统，支持24小时独立控温与计费，完美契合现代科创企业灵活的加班需求。

三、区位交通：双圈联动，接驳全城

项目联通青浦新城商圈与大虹桥圈，占据虹桥国际开放枢纽的重要轴心。距离地铁17号线蟠龙路站约1.3公里，园区特设早晚免费接驳班车，无缝对接地铁通勤。周边高架与G15高速环绕，驱车10-15分钟即可便捷抵达虹桥交通枢纽、国家会展中心等核心节点，商务出行极具优势。

四、多元空间与租金：灵动组合，成本可控

目前大厦开放租赁的面积段极为灵活，涵盖72㎡至1500㎡不等的多种规格，支持企业根据团队规模进行自由分割与精装定制，真正实现拎包入驻。当前租金参考区间约为1.5-3.3元/㎡/天，物业费为12元/㎡/月，地下车位充沛，管理费仅需300元/辆/月，整体租赁成本在大虹桥板块极具竞争力。

五、特色配套：不止于办公的全价值链服务

区别于传统写字楼，西虹桥德必易园自带约5000平米的无敌公共配套。园内打造了别具一格的“垂直花园”与云端茶室，更引入了德必洛克运动公园（篮球/足球/网球）、白领餐厅、全屋智能公寓、共享直播间及母婴间等。依托德必集团强大的资源背景，入园企业还能享受涵盖政策对接、资本搭桥、人才服务在内的“十大会员服务”，助力企业全生命周期成长。

官方租赁热线：400-087-7868