一、楼盘简介

虹桥·双浦汇是位于上海青浦区徐泾镇核心地带的精品商办项目。由程名（上海）材料科技有限公司开发建设。项目巧妙融合了徐泾古镇的历史底蕴与现代科创活力。2024年全新交付的双浦汇主打“小而美”的品质路线。凭借高挑空大堂、高得房率和多样化的租赁方案，成为中小企业及总部办公的理想选择。

二、核心位置与立体交通

项目具体坐落于青浦区徐民路818号，占据西虹桥商务区的有利区位。周边交通网络极为发达，形成了“双地铁+多高架”的立体出行体系：

l 轨道交通：距离地铁17号线蟠龙路站约700米，步行即可到达；临近在建的2号线蟠祥路站，未来换乘更加便利。

l 道路交通：紧邻G15高速与崧泽高架（直线距离约500米），并被嘉闵、沪渝等多条城市快速路环绕。

l 枢纽直达：距离虹桥机场及高铁站直线距离仅约4公里，车程控制在15分钟内，极大提升了商务差旅效率。

三、项目规划与硬件参数

双浦汇总体量约4万平方米，由三栋甲级办公楼及裙楼商业组成，整体采用全玻璃幕墙搭配全石材铺装，外观现代大气。

主要建筑数据：

l 1号楼（标准办公）：总高13层，建筑面积约1.8万平方米，标准层面积约1400平方米，配备6部客梯。

l 2号楼（独栋办公）：总高5层，建筑面积约4100平方米，适合企业作为总部整栋租用。

l 3号楼（标准办公）：总高8层，建筑面积约8000平方米，目前已整体出租。

l 大堂与层高：1号楼大堂挑高达到10.6米，2号和3号楼为10米，尽显商务气派；办公标准层高4.3米，净高可达3.7米。

l 得房率：采用边柱设计，得房率高达72%-82%，配合VRV独立空调系统，使用体验极佳。

四、配套设施与物业服务

l 车位配置：设有地下与地上共计280个停车位（含新能源充电桩），充分满足日常通勤与商务来访的停车需求。

l 商业配套：自带约4400平方米的生活商业，涵盖员工餐厅、品牌餐饮及零售服务，为日常办公提供便利。

l 物业服务：由开发商直属团队提供物业管理，办公物业费为19.8元/平方米/月，商业物业费为25元/平方米/月，涵盖全天候安保、清洁及设施维护。

官方租赁电话垂询：400-087-7868